О форуме
• О нашем форуме
• Для новичков
  Помощь
• Что делать, если...
• Как делать цитаты
• Задать вопрос

Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.
Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.

Недвижимость, которая осталась на родине

Аватара пользователя
Жужелица
Под оранжевым небом
Аватара пользователя

C 20 мар 2015
Сообщений: 8116
Репутация: 2123 Что это?
Спасибо сказано: 9520
Поблагодарили: 9189

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 13:41

Девочки, а домашняя комуналка на какие расходы относится?
Я свою квартиру сдавать не хочу ни за какие коврижки.
А оплачивать ее все равно надо. Зимой за отопление так особенно, бешеные деньги выйдет
Пожалуйста, воздерживайтесь от упоминания всего, что:

-- связано с политикой, упоминает политику, намекает на политику,
-- может вызвать обсуждение политики или ассоциации с политикой.

За неявный намёк на политику - бан.
Тому, кто ответил на такой намёк - бан.
Тому, кто среагировал на такой ответ - бан.
Рыпка
Добро пожаловать!

C 1 ноя 2016
Сообщений: 14
Репутация: 6 Что это?
Спасибо сказано: 43
Поблагодарили: 9

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 14:27

Koriandr пишет:
копится


Извините за нескромный вопрос.... а как Вы решали вопрос с ипотечным жильем ? У меня к примеру ипотечное жилье , сбережений на карте нет, сдавать ее не хочу (после сделанного ремонта и затрат на кухню) , да и суммы от сдачи жилья не хватит на покрытие расходов по ипотеке.
Получается ВСЕ! путь в международный датинг мне "заказан" ? :cray:

Девочки у кого аналогичная ситуация ,поделитесь .
Аватара пользователя
Zorka
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 19 сен 2012
Сообщений: 14862
Репутация: 1590 Что это?
Спасибо сказано: 11317
Поблагодарили: 13297

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 14:32

Рыпка
у меня не ипотека, я неправильно выразилась.Я выплачиваю долю родственнице, львиную долю я выплатила уже еще до МД, ну и осталась некая часть, и мужу сразу было это озвучено.
Но у меня время терпит, и по условиям договора много еще времени до окончательной сделки.То есть варианты, либо сама заработаю, либо муж поможет.
Послушаю тоже девочек, кто уехал с непогашенной ипотекой.
:scratch:
Прокофья
Вливаюсь

C 2 ноя 2016
Сообщений: 211
Репутация: 52 Что это?
Спасибо сказано: 190
Поблагодарили: 477

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 14:48

Рыпка
У меня ипотека в Питере.
Планирую сдавать.
Другого выхода нет.
Сбережений надолго не хватит, если тут не работать.
Я в Германии.
bonibos
Вливаюсь

C 26 сен 2014
Сообщений: 337
Репутация: 101 Что это?
Спасибо сказано: 673
Поблагодарили: 340

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 14:50

Рыпка
  Сорри, оффтоп  
Я абсолютно не в тему, но с ипотекой я бы решала с другой стороны, а именно за какое время сдачи квартиры в аренду отобьется ремонт плюс моральные затраты. К примеру, если вы затратили на ремонт 1 млн руб и не собираетесь возвращаться в квартиру в течении трех лет и более при цене за аренду в 30 000, то сдача квартиры имеет смысл.


Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!
_______________________
"А фигли дома делать?" Ф. Конюхов
Рыпка
Добро пожаловать!

C 1 ноя 2016
Сообщений: 14
Репутация: 6 Что это?
Спасибо сказано: 43
Поблагодарили: 9

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:09

ваЛенок пишет:
Планирую сдавать.

Дело в том , что это не поможет в моем случае , может половину ипотеки отобью , а дальше :scratch:
bonibos пишет:
за аренду в 30 000
не получится , покроет половину ежемес. платежа ,а что бы отбить ремонт , об этом даже и речи идти не может :uzhasss:

Очень интересно , кто нибудь обговаривал такие моменты с мужчиной , так сказать есть хеппи энды у таких историй :gy:
Аватара пользователя
Cenerentola
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 28 май 2011
Сообщений: 4326
Репутация: 934 Что это?
Спасибо сказано: 2159
Поблагодарили: 8311

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:13

РыпкаЗависит от доходов мужчины. Если вы не хотите сдавать, соответственно ипотека будет 60+коммуналка, плюс те самые карманные. Итого в районе 1200 евро без затрат на еду, одежду, путешествия и ваши поездки домой. Это надо искать гораздо выше среднего.
_______________________
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет
Аватара пользователя
Zorka
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 19 сен 2012
Сообщений: 14862
Репутация: 1590 Что это?
Спасибо сказано: 11317
Поблагодарили: 13297

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:15

Cenerentola
что такое 60?
Аватара пользователя
Жужелица
Под оранжевым небом
Аватара пользователя

C 20 мар 2015
Сообщений: 8116
Репутация: 2123 Что это?
Спасибо сказано: 9520
Поблагодарили: 9189

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:18

Koriandr пишет:
что такое 60?

Наверное 600 средняя цена ипотеки в месяц
Аватара пользователя
Cenerentola
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 28 май 2011
Сообщений: 4326
Репутация: 934 Что это?
Спасибо сказано: 2159
Поблагодарили: 8311

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:23

Koriandr
Автор пишет, что если сдавать квартиру за 30 тыс рублей в месяц, то это покроет только половину ипотеки, соответственно весь платеж 60 тыс руб в месяц, это примерно 800 с чем-то евро в мес, плюс коммуналка еще евро 80 и плюс допустим карманные на автора, пускай 200. Итого 1100 евро примерно (тут уже зависит от карманных) Это без учета расходов на жизнь.
_______________________
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет
Аватара пользователя
Энканта
Как дома
Аватара пользователя

C 25 ноя 2015
Сообщений: 563
Репутация: 217 Что это?
Спасибо сказано: 1049
Поблагодарили: 741

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:25

У меня тоже ипотека. я еще ооооочень долго должна ее платить, т.к. взяла незадолго до начала своего МД. Тогда еще и мыслей не было искать мужчину не в городе.
Пока решила, что буду сдавать, но так как аренда не будет 100% покрывать мою ипотеку, то уже сообщила МЧ, что вероятнее всего ему каждый месяц придется покрывать разницу в 100 евро. Про то, что надо страховки раз в год еще делать и на них деньги, не сообщала. По факту скажу, там тоже сумма порядка 100 евро 1 раз в год. Возможно еще какие-то непредвиденные траты с квартирой появятся: например, если простой будет или если полетит какая-то бытовая техника, сантехника. Еще решила, что надо небольшую денежку будет платить человеку, который будет смотреть за моей квартирой, общаться с квартирантами, искать их в случае необходимости, но думаю это не больше 15-20 евро будет ежемесячно.
Своих доходов у меня не будет, поэтому все ляжет на плечи будущего мужа. :ng1:
В остальных тратах я разумна и экономна. Но конечно стыдно взваливать на мужчину все это. Но другого выхода нет, т.к. квартиру продавать не хочу.
Рыпка
Добро пожаловать!

C 1 ноя 2016
Сообщений: 14
Репутация: 6 Что это?
Спасибо сказано: 43
Поблагодарили: 9

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:26

Cenerentola пишет:
Это надо искать гораздо выше среднего.


Да уж :mda: я еще тот "подарочек" получаюсь . Спасибо за раскладку. Осталось только что бы кандидат не сбежал при предъявлении счета :gy:
Рыпка
Добро пожаловать!

C 1 ноя 2016
Сообщений: 14
Репутация: 6 Что это?
Спасибо сказано: 43
Поблагодарили: 9

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:31

svetakonfeta пишет:
По факту скажу


Мне тоже стыдно об этом просить? , привыкла САМА за себя платить .
т.е Вы еще не говорили об этом ?
Аватара пользователя
Cenerentola
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 28 май 2011
Сообщений: 4326
Репутация: 934 Что это?
Спасибо сказано: 2159
Поблагодарили: 8311

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:34

Все-таки оплата ипотеки жены это уже далеко не карманные деньги. Тут как-то самой надо решать этот вопрос. Ну или действительно искать очень-очень хорошо обеспеченного МЧ. Потому что средняя зп к примеру даже если 2000 евро, то такие платежи просто нереальны. Это от 5000 в мес еще как-то можно наверное. Одно дело там 200-300 евро посылать на родину жены, неважно на что, а другое дело когда переваливает за тысячу ежемесячно. Многовато.
_______________________
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет
Аватара пользователя
Жужелица
Под оранжевым небом
Аватара пользователя

C 20 мар 2015
Сообщений: 8116
Репутация: 2123 Что это?
Спасибо сказано: 9520
Поблагодарили: 9189

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:34

  Сорри, оффтоп  
800 евро в месяц за квартиру в ипотеку. :uzhasss: Если сейчас есть доходы такое покрывать, то надо может собирать чуть. Жена с довеском такой ипотеки это очень круто.


Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!
Аватара пользователя
Шизгара
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 31 май 2015
Сообщений: 13768
Репутация: 1734 Что это?
Спасибо сказано: 16946
Поблагодарили: 18064

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:41

  Сорри, оффтоп  
Девы, а что вы держитесь так за квартиры в России (на родине)? Боитесь, что брак прервется до получения ПМЖ? Или как источник будущего дохода?
Я понимаю, если дети взрослые - то им, а если всех детей с собой забираете?
Продавать, если понадобится, потом придется с большим налогом, как не резиденту (я про российское законодательство).
А ипотечные суммы не каждый МЧ потянет, ваш выбор соответственно сужается.


Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!
_______________________
Не спрашивай, в чем нуждается мир. Лучше спроси себя, что возвращает тебя к жизни.
Рыпка
Добро пожаловать!

C 1 ноя 2016
Сообщений: 14
Репутация: 6 Что это?
Спасибо сказано: 43
Поблагодарили: 9

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:41

Жужелица пишет:
Жена с довеском такой ипотеки это очень круто.


Вот прям как серпом :ho-ho:
Там немножко иначе , ипотека получается 500 евро , и похоже что придется все таки сдавать , аренда покроет порядка 250-300 евро, остальное как писала Cenerentola

:confused: в общем картинка не очень .......
Рыпка
Добро пожаловать!

C 1 ноя 2016
Сообщений: 14
Репутация: 6 Что это?
Спасибо сказано: 43
Поблагодарили: 9

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:49

Шизгара пишет:
Или как источник будущего дохода?


Да, а почему нет.
Сейчас продавать не выгодно , так как стоимость на рынке недвиж. не растет , да и выплачиваются пока что только проценты (большая часть). Соответственно продам грубо говоря за что купила , и все в банк отнесу в счет погашения т.ела кредита , так как опять повторюсь т.ело не особо уменьшилось так как платились в большей степени проценты. Получится три года я просто развлекалась отдавая свою зп и в итоге осталась ни с чем. :uzhasss:
Но все конечно зависит от конкретной ситуации и конкретного мч , а вдруг любовью кааак накроет :preved:
Аватара пользователя
Cenerentola
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 28 май 2011
Сообщений: 4326
Репутация: 934 Что это?
Спасибо сказано: 2159
Поблагодарили: 8311

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:53

Рыпка
Ну тогда это совсем другой расклад. Если из 500 евро аренда 300, то доплатить всего 200, вы ж писали о других цифрах. А почему так дешево? Аренда в Питере не сильно отличается от Москвы, особенно если там у вас ремонт хороший и мебель. 300 евро это всего 21000 сейчас. Разве есть такие цены на аренду?
но в любом случае, даже сумму 300-500 евро в мес на какие-то личные нужды жены надо оговаривать. Короче, щедрого искать, а не скареда)) Чтоб последнюю рубашку готов был снять)
_______________________
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет
Аватара пользователя
Жужелица
Под оранжевым небом
Аватара пользователя

C 20 мар 2015
Сообщений: 8116
Репутация: 2123 Что это?
Спасибо сказано: 9520
Поблагодарили: 9189

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 15:56

Рыпка пишет:
500 евро , и похоже что придется все таки сдавать , аренда покроет порядка 250-300 евро,

800 и 250 евро это же существенная разница. 250 это не страшно



Шизгара пишет:
Девы, а что вы держитесь так за квартиры в России (на родине)

А как по другому? Без квартиры что ли оставаться. На деньги на которые я ее могу продать здесь, что я могу купить в Европе, сарайчик? Деньги го*лые разойдутся быстро. А так недвижимость.
Рыпка
Добро пожаловать!

C 1 ноя 2016
Сообщений: 14
Репутация: 6 Что это?
Спасибо сказано: 43
Поблагодарили: 9

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 16:01

Cenerentola пишет:
А почему так дешево?


Там недопонимание вышло (наверно я неправильно выразилась)
Честно признаться не задавалась вопросом аренды с 2003 г. Но знакомые у меня однушку сдают за 17 000 , вот я и предположила .

Ищем :wink3: Спасибо!
Аватара пользователя
Zorka
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 19 сен 2012
Сообщений: 14862
Репутация: 1590 Что это?
Спасибо сказано: 11317
Поблагодарили: 13297

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 16:45

Шизгара
да ты что, какое там продавать?Кому :confused: ?страна в стагнации полной, цены на мою двушку упали раза в два за последние три года (ровно столько, сколько я знаю мужа).Сдать можно евро за 120 максимум, хотя тоже деньги!
  Сорри, оффтоп  
Я просто однажды так влипла с квартиранткой, что вспоминать дурно, а ведь был договор, и платила исправно.


Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!

Я хочу в свою квартиру переселить маму (там лифт, попросторнее, инфраструктура лучше), а мамину - не знаю, может, дочке отпишем.Жизнь длинная.
Про ПМЖ я вообще пока не думаю, мне еще полтора года до этого момента :g-sigh: .
Аватара пользователя
GoldenCat
Как дома
Аватара пользователя

C 23 июн 2017
Сообщений: 993
Репутация: 491 Что это?
Спасибо сказано: 680
Поблагодарили: 627

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 17:09

Рыпка пишет:
Сейчас продавать не выгодно , так как стоимость на рынке недвиж. не растет

:good: Не только не растет, но также имеет риски дальнейшего падения. Затем пойдет вверх, оттолкнувшись от дна. Но где дно? Вам даже лучшие аналитики не скажут.
Был у меня МЧ, который задавал мне вопросы о недвижимости, когда речь даже не шла о кольце. Это несколько удивило :wink3:
Но у меня простые правила. Я не готова взять на себя все риски превращения недвижимости в банковский счет или другие еще более рисковые активы.
В случае брака придется считать. И желательно, с консультантами. Потому что недвижимость нужно превращать исключительно в недвижимость или долю в ней. В идеале, в более ликвидную.
Рыпка, если нужна поддержка МЧ с ипотекой, то он должен видеть будущие доходы после его временной поддержки. Наверное, это лучший вариант. Любой человек с экономическим образованием может сделать простенькие модели и показать мужчине оптимистичный и пессимистичный сценарии. Но если квартира в Питере, то это только в плюс любой семье. Думающий и настроенный долго жить вместе МЧ должен быть доволен.
Аватара пользователя
Лунная
Вливаюсь
Аватара пользователя

C 23 окт 2015
Сообщений: 267
Репутация: 191 Что это?
Спасибо сказано: 1299
Поблагодарили: 651

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 17:15

Девы, я из Беларуси, у меня тоже была невыплаченная квартира, но ввиду инфляции остаток по кредиту был не очень большой, если в евро перевести... Я долго сомневалась перед отъездом, что делать с ней. В итоге я выплатила досрочно квартиру деньгами, что мне давал МЧ на жизнь (вот так сэкономила) и часть родители помогли. И МЧ я рассказала про то, что выплатила, но сказала, что деньги родители дали. А сдавать не стала её, бо денег особо не выручишь, а ремонт убьют квартиранты. Я там поселила своего кума с семьёй, у них финансовые сложности, поэтому он живёт там безвозмездно, только платит комуналку, и небольшую символическую сумму моим родителям (20-30 евро в месяц). Но он следит за жильём, делает ремонт и всё такое. Таким образом я решила проблему коммуналки и квартира не ветшает, как если бы стояла пустой.

И, кстати, я привезла заначку на банковской карте, тоже из денег мужа она сформировалась, когда он ещё был не мужем, а МЧ. Там было около 1800 евро, пару раз я расплачивалась ей в магазинах, когда забывала доложить наличку в кошелёк, и муж в курсе, что у меня карта, но сколько там денег не спрашивает. (Потом я те суммы, что потратила с карты брала из наличных и откладывала в "кубышку").
И ещё, когда я помогала мужу по работе (с русскоязычными клиентами) и помогла с продажей квартиры (он у меня риэлтор) - он мне заплатил процент (700 евро) и эти деньги я тоже в "кубышку".
В общем, я не транжира, деньги мужа трачу очень разумно, но свои деньги и квартиру не собираюсь вносить в общий котёл, только если уж совсем прижмёт нас, хотя, надеюсь такого не случится. Есть вариант, что я потрачу свои деньги, например, если будем мне машину покупать, или швейное оборудование (для работы), или на университет ребёнку, то есть на что-то глобальное и лично для меня, но тоже, я в этом случае планирую только "добавить", если не хватит....
Ну вот, написала, и поняла, что я какой-то прям Плюшкин... На самом деле я люблю тратить и покупаю много, но как-то "с умом" что-ли... Со стороны и не скажешь, что при такой покупательской активности можно что-то экономить. Но я себя просто некомфортно чувствую без денег, хоть и мужу доверяю, но хочу иметь своё обязательно....
Аватара пользователя
Энканта
Как дома
Аватара пользователя

C 25 ноя 2015
Сообщений: 563
Репутация: 217 Что это?
Спасибо сказано: 1049
Поблагодарили: 741

Сообщение Добавлено: 13 сен 2017, 17:22

Рыпка пишет:
Соответственно продам грубо говоря за что купила , и все в банк отнесу в счет погашения т.ела кредита , так как опять повторюсь т.ело не особо уменьшилось так как платились в большей степени проценты. Получится три года я просто развлекалась отдавая свою зп и в итоге осталась ни с чем

У меня та же причина. Ну и к тому же подстраховаться хочется, мало ли как пойдет на новой родине. А тут все-такие, если что не так, то есть куда вернуться.



Koriandr пишет:
Я хочу в свою квартиру переселить маму

эта причина тоже имеет место быть в моем случае в дальнейшей перспективе, как ипотеку выплачу.

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения