"Люди живут жизнь так, как рассказывают её себе" (Сартр).
Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.
Продаем квартиру в России, вопросы
-
Бланш
Мы тут живём!
- C 24 дек 2012
- Сообщений: 3114
- Репутация: 1637 Что это?
- Прежний ник: Кармелита
- Спасибо сказано: 11582
- Поблагодарили: 6066
Девушки, вопрос такой. В России осталась квартира, которую теперь планируем продавать. Она приватизирована на четверых - я, бывший муж и двое моих дочерей. Мы с бывшим мужем отказываемся от своих долей в пользу дочек. Как мне это официально лучше оформить? Подарить? И надо для этого ехать в Россию или можно здесь оформить. У нас услуги юриста стоят 180 франков за часовую консультацию, боюсь даже представить, сколько будет сделка стоить.
_______________________
"Люди живут жизнь так, как рассказывают её себе" (Сартр).
"Люди живут жизнь так, как рассказывают её себе" (Сартр).
-
Monbijou
Мы тут живём!
- C 22 авг 2012
- Сообщений: 6478
- Репутация: 1213 Что это?
- Спасибо сказано: 144
- Поблагодарили: 8624
Да, подарить самое то. И оформить на родине все же.
_______________________
Есть только один-единственный способ хоть немного задержать время: надо смотреть на все вокруг, а самому ничего не делать!
Есть только один-единственный способ хоть немного задержать время: надо смотреть на все вокруг, а самому ничего не делать!
-
Шизгара
Мы тут живём!
- C 31 май 2015
- Сообщений: 13768
- Репутация: 1734 Что это?
- Спасибо сказано: 16946
- Поблагодарили: 18064
Кармелита
Дарственную можно оформить у нотариуса в российском консульстве. Но нужен оригинал документа о вашей доле собственности на квартиру.
Дарственную можно оформить у нотариуса в российском консульстве. Но нужен оригинал документа о вашей доле собственности на квартиру.
_______________________
Не спрашивай, в чем нуждается мир. Лучше спроси себя, что возвращает тебя к жизни.
Не спрашивай, в чем нуждается мир. Лучше спроси себя, что возвращает тебя к жизни.
-
Бланш
Мы тут живём!
- C 24 дек 2012
- Сообщений: 3114
- Репутация: 1637 Что это?
- Прежний ник: Кармелита
- Спасибо сказано: 11582
- Поблагодарили: 6066
Monbijou
Шизгара
Спасибо большое! Не знаете случайно, дети налог на дарение должны будут заплатить?
Шизгара
Спасибо большое! Не знаете случайно, дети налог на дарение должны будут заплатить?
_______________________
"Люди живут жизнь так, как рассказывают её себе" (Сартр).
"Люди живут жизнь так, как рассказывают её себе" (Сартр).
-
Бланш
Мы тут живём!
- C 24 дек 2012
- Сообщений: 3114
- Репутация: 1637 Что это?
- Прежний ник: Кармелита
- Спасибо сказано: 11582
- Поблагодарили: 6066
Шизгара
Спасибо огромное! Вот что бы я без форума делала? Себе и обоим мужьям мозг бы вынесла, сейчас хоть что то прояснилось
Спасибо огромное! Вот что бы я без форума делала? Себе и обоим мужьям мозг бы вынесла, сейчас хоть что то прояснилось
_______________________
"Люди живут жизнь так, как рассказывают её себе" (Сартр).
"Люди живут жизнь так, как рассказывают её себе" (Сартр).
-
Irene
Мы тут живём!
- C 2 мар 2011
- Сообщений: 1336
- Репутация: 215 Что это?
- Спасибо сказано: 1766
- Поблагодарили: 2088
Единственная проблема может быть при продаже. Поскольку дочери будут владеть квартирой меньше трёх лет , то им придётся платить налог при продаже квартиры. Или показывать в договоре сумму меньше реальной. Не облагается налогом 1 млн. руб. Хотя, сумма по договору не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости. Вот исходя из этого, и придётся рассчитывать.
-
Имею мнение
- C 13 окт 2013
- Сообщений: 199
- Репутация: 25 Что это?
- Спасибо сказано: 172
- Поблагодарили: 333
По поводу уплаты налога дочерьми - надо уточнять в крупной риэлторской компании, где есть свои юристы. Так как дочери владели уже долями этой квартиры, то на "новые" доли может распространяться срок владения их собственных долей. И налога не будет. У дочерей не возникает права на владение на новый объект недвижимости, а произойдёт увеличение долей.
-
Irene
Мы тут живём!
- C 2 мар 2011
- Сообщений: 1336
- Репутация: 215 Что это?
- Спасибо сказано: 1766
- Поблагодарили: 2088
Siropchik пишет:
У дочерей не возникает права на владение на новый объект недвижимости, а произойдёт увеличение долей.
Свидетельство о праве собственности у каждой на половину квартиры когда будет выдано, с того момента эти три года и будут считаться. Я сталкивалась уже с этим. Хотя, сейчас их вроде не выдают. Новая фишка. Каждый раз надо запрашивать учреждение юстиции. И платить деньги за их выписку.
-
Добро пожаловать!
- C 27 мар 2016
- Сообщений: 15
- Репутация: 10 Что это?
- Спасибо сказано: 516
- Поблагодарили: 22
Кармелита
Ваши дети будут платить налог на доли, которые вы им подарили. И после того как одаряемые получили свои доли, опять же нотариус делает определение долей. После регистрации права, через 5-10 дней дочери ваши получат новые выписки ЕГРН. После этого они могут идти на сделку по продажи квартиры. НО! они заплатят налог, если их доля по договору будет больше 1млн руб. С января 2016 года, имущество должно быть более 5 лет в собственности, чтоб не платить налог после продажи. И сделка будет нотариальной и соответственно платной - 0.5% от стоимости объекта недвижимости +4700 нотариальный сбор + плюс дальше пошло поехало..есть ли супруги и т.д.
Ваши дети будут платить налог на доли, которые вы им подарили. И после того как одаряемые получили свои доли, опять же нотариус делает определение долей. После регистрации права, через 5-10 дней дочери ваши получат новые выписки ЕГРН. После этого они могут идти на сделку по продажи квартиры. НО! они заплатят налог, если их доля по договору будет больше 1млн руб. С января 2016 года, имущество должно быть более 5 лет в собственности, чтоб не платить налог после продажи. И сделка будет нотариальной и соответственно платной - 0.5% от стоимости объекта недвижимости +4700 нотариальный сбор + плюс дальше пошло поехало..есть ли супруги и т.д.
-
Шизгара
Мы тут живём!
- C 31 май 2015
- Сообщений: 13768
- Репутация: 1734 Что это?
- Спасибо сказано: 16946
- Поблагодарили: 18064
Если все эти действия (дарение долей) делаются с целью продажи квартиры, то лучше продавать как есть сейчас, вчетвером всем владельцам. Найти покупателя и приехать на сделку, или оформить доверенность на продажу своих долей на дочерей и Кармелите, и ее бывшему мужу.
Доверенность можно оформить тоже в консульстве у нотариуса.
Доверенность можно оформить тоже в консульстве у нотариуса.
_______________________
Не спрашивай, в чем нуждается мир. Лучше спроси себя, что возвращает тебя к жизни.
Не спрашивай, в чем нуждается мир. Лучше спроси себя, что возвращает тебя к жизни.
-
Снежанна
Солнышко в руках
- C 1 ноя 2013
- Сообщений: 2419
- Репутация: 868 Что это?
- Спасибо сказано: 2797
- Поблагодарили: 3114
Перспективная новость! (Увидела, на испанском форуме обсуждают тему) РФ планируется отменить налог с продажи недвижимости для нерезидентов, владеющих недвижимостью более 3(5) лет с 1 января 2019 года! Понятно, что это новшество пока не вступило в силу, но хоть надежда появилась!
Ссылка https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/ ... entom.html
Ссылка https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/ ... entom.html
_______________________
Испания без розовых очков. Учиться лучше на чужих ошибках!
Испания без розовых очков. Учиться лучше на чужих ошибках!
-
Beata Fortunata
Мы тут живём!
- C 21 авг 2011
- Сообщений: 1852
- Репутация: 773 Что это?
- Прежний ник: Vestina
- Спасибо сказано: 3858
- Поблагодарили: 3332
А я читала-читала и не поняла, где указано, что нерезиденты не будут платить налог с продажи недвижимости (при условии длительного владения).
-
Снежанна
Солнышко в руках
- C 1 ноя 2013
- Сообщений: 2419
- Репутация: 868 Что это?
- Спасибо сказано: 2797
- Поблагодарили: 3114
Николь пишет:
Источник цитаты Зато налог на недвижку такой будет, что все попродают.
На эту тему уже тоже законопроект готов?
Я уже давно созрела на продажу, моя нереантабельная недвижимость из меня тянет нервы и деньги. Поэтому льготы для нерезидентов как раз кстати. (Вообще, когда эту новость увидела, закралось подозрение что это неспроста, выгода государству должна быть)
_______________________
Испания без розовых очков. Учиться лучше на чужих ошибках!
Испания без розовых очков. Учиться лучше на чужих ошибках!
-
CyberMagic
Мы тут живём!
- C 18 сен 2014
- Сообщений: 3170
- Репутация: 1972 Что это?
- Спасибо сказано: 2275
- Поблагодарили: 5991
Наверняка, даже, если налог отменят, вывезти деньги все равно нормально не дадут. На этой стадии и оттяпают 30 процентов.
_______________________
И, умиляясь на биенье век
И на ревнивые твои ресницы,
Скажу тебе, что я - не человек,
А только сон, который только снится..
И, умиляясь на биенье век
И на ревнивые твои ресницы,
Скажу тебе, что я - не человек,
А только сон, который только снится..
Кармелита пишет:
Источник цитаты Как мне это официально лучше оформить? Подарить? И надо для этого ехать в Россию или можно здесь оформить.
В Российском посольстве в Англии есть услуги нотариуса. Стоит копейки.
Но я должна была приехать с распечатанной формой - эту услугу они не предоставляют.
они просто распечатывают и заверяют.
ПС - ой - вот я и стала некропостером))
-
Николь
Мы тут живём!
- C 26 сен 2009
- Сообщений: 11554
- Репутация: 1470 Что это?
- Спасибо сказано: 8634
- Поблагодарили: 11603
Снежанна пишет:
Источник цитаты На эту тему уже тоже законопроект готов?
Читала, что москвичи в этом году уже примлели от новых цифр налога на недвижимость.
_______________________
Люди обычно видят и слышат то, что они хотят увидеть и услышать.
(С) Харпер Ли
Люди обычно видят и слышат то, что они хотят увидеть и услышать.
(С) Харпер Ли
Николь пишет:
Источник цитаты
Читала, что москвичи в этом году уже примлели от новых цифр налога на недвижимость.
Читала, что москвичи в этом году уже примлели от новых цифр налога на недвижимость.
Мне прилетело 10 000
Что не есть очень много(два года назад было около 3600)
-
Николь
Мы тут живём!
- C 26 сен 2009
- Сообщений: 11554
- Репутация: 1470 Что это?
- Спасибо сказано: 8634
- Поблагодарили: 11603
Soleil пишет:
Источник цитаты Что не есть очень много
Кому как! В три раза почти.
_______________________
Люди обычно видят и слышат то, что они хотят увидеть и услышать.
(С) Харпер Ли
Люди обычно видят и слышат то, что они хотят увидеть и услышать.
(С) Харпер Ли