О форуме
• О нашем форуме
• Для новичков
  Помощь
• Что делать, если...
• Как делать цитаты
• Задать вопрос

Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.
Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.

Покупка жилья в Германии

Белоснежка
Мы тут живём!

C 18 янв 2016
Сообщений: 1352
Репутация: 309 Что это?
Спасибо сказано: 1897
Поблагодарили: 1355

Сообщение Добавлено: 28 май 2018, 15:04

Olli
А если не секрет какая земля?
А дома с соседскими выдержаны в одном стиле? Просто в соседней теме возле одноэтажного бунгало, не может строиться Stadtvilla двухэтажная, например. :scratch:

Про наследство это отголоски были соседней темы, кому что-то досталось - считай повезло. Просто может достаться имущество в наследство, а может и нет.(я если что, ни на что чужое не претендую)
Пожалуйста, воздерживайтесь от упоминания всего, что:

-- связано с политикой, упоминает политику, намекает на политику,
-- может вызвать обсуждение политики или ассоциации с политикой.

За неявный намёк на политику - бан.
Тому, кто ответил на такой намёк - бан.
Тому, кто среагировал на такой ответ - бан.
Аватара пользователя
Strekosa
Вытворительница
Аватара пользователя

C 27 апр 2012
Сообщений: 5058
Репутация: 461 Что это?
Спасибо сказано: 5781
Поблагодарили: 2772

Сообщение Добавлено: 28 май 2018, 15:07

Olli пишет:
Источник цитаты Здесь получится дешевле, если покупать участок земли, получится, не так много нужно будет заплатить маклеру. А потом на участке строиться.

Для меня этот вопрос всегда спорный... Оболочка дома стоит не дорого - это да. Но электричество провести, воду подключить, тепло организовать, канализацию провести - это уже денег стоит. А ещё кухня, ванна, мебель...
Olli пишет:
Источник цитаты Мы строим дом по готовому проекту фирмы, но с нашими корректировками, пожеланиями.

Вот меня всегда волновал этот вопрос: это "всё включено" или только дом?

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Пеппита пишет:
Источник цитаты Тогда на 20% на однушку ещё можно наскрести.

Можно и жить в эконом жилье на неплохой зарплате тоже наскрести :gy:
Но мои коллеги говорят, что в Германии никто не будет покупать квартиру, не выгодно....
_______________________
Проблема честных людей в том, что они ждут честности от всех остальных.
Аватара пользователя
Olli
Присматриваюсь
Аватара пользователя

C 11 окт 2014
Сообщений: 39
Репутация: 45 Что это?
Спасибо сказано: 631
Поблагодарили: 155

Сообщение Добавлено: 28 май 2018, 15:11

Белоснежка
Земля Верхняя Саксония - Sachsen Anhalt. Но мы строимся в деревне (большой правда). Может в определенных районах городов и нельзя строить, что хочется, не знаю даже. :unknown: Видимо и правда зависит от населенного пункта.
В том-то и дело, что нет у нас такого, что все дома в одном стиле. Есть старые дома, их пара на нашей улице, а основном дома соседей новые и разные. Заборы, растения, сады, деревья - все отличается. И это хорошо, мне бы не хотелось ограничений и делать так, как у соседей. :) Разные дома, участки, оформление, цвета - мне нравится, что можно выбрать какое хочешь :)

Отправлено спустя 19 минут 4 секунды:
Strekosa пишет:
Источник цитаты Вот меня всегда волновал этот вопрос: это "всё включено" или только дом?

Почти всё включено :) Почти все, что делает строительная компания. За подвод коммуникаций платить нужно самим фирмам, которые эти коммуникация подводят. Строительная фирма проводит трубы, кабели в дом к уже имеющимся коммуникациям. За отвод дождевой воды мы платили еще (тоже отдельной фирме)
Дешевле получится только услуги маклера :) я это имела в виду, мы заплатили совсем немного, потому, что покупали участок, а не дом.
Строительство дома выйдет не дешевле покупного дома в итоге, может и дороже выйти еще, все ж зависит от всего, но зато все будет новое и такое, какое хочется семье, а не то, что было.
Еще нужно платить Боденгутахтеру, который делает экспертизу почвы и подтверждает, что строить можно, земля позволяет.
В стоимость дома входит почти все - само строительство, отделка, окна, двери, лестница, входная дверь, подоконники. Правда, такие, какие фирма ставит (заранее показывают образцы). Если захочется других, подороже, придется доплатить к сумме. Мы доплатим, к примеру, за другую входную дверь, за каменные подоконники, за другой цвет фасада (потому, что им видите ли, в наш цвет два раза придется красить, а не один раз как в стандартный светленький).
Можно еще снизить цену за счет того, что электрику и отделку, к примеру, могут делать другие мастера со стороны, по знакомству например.
Кстати, 5000 экстра нас обошлись земельные работы - когда они рыли котлован и заполняли его специальной галькой, потом утрамбовывали это дело. Экстра расходы будут, конечно. Это у всех наших знакомых так, кто строился или строится. Мебель, кухню, сантехнику, конечно, покупать самим нужно будет.

Отправлено спустя 6 минут 3 секунды:
Strekosa пишет:
Источник цитаты тепло организовать

А, тепло организовать, кстати, отопление - теплые полы по всему дому, у нас входит в цену от строительной компании. Получается, основные траты, входят в цену. но не перламутровые пуговицы (экстра пожелания) конечно
Аватара пользователя
Морская
В море Любви
Аватара пользователя

C 16 авг 2013
Сообщений: 7873
Репутация: 1111 Что это?
Спасибо сказано: 12445
Поблагодарили: 6869

Сообщение Добавлено: 28 май 2018, 16:15

Olli, если не секрет, под какой процент дали кредит на подобное строительство?
Аватара пользователя
Olli
Присматриваюсь
Аватара пользователя

C 11 окт 2014
Сообщений: 39
Репутация: 45 Что это?
Спасибо сказано: 631
Поблагодарили: 155

Сообщение Добавлено: 28 май 2018, 16:26

Морская, 2,2% банк Sparkasse
Исправляю: 1,8 %, уточнила у мужа.
Банк нам снизил процент (муж сказал, что другой банк предложил нам лучшие условия и это было правда, процент был ниже, но банк какой-то странный, тянули с договором и не было нормального контактного лица), а на первой консультации сказали 2,2%.

Последний раз редактировалось Olli 28 май 2018, 17:52, всего редактировалось 1 раз.
Кэрол
Имею мнение

C 12 авг 2013
Сообщений: 114
Репутация: 4 Что это?
Спасибо сказано: 258
Поблагодарили: 99

Сообщение Добавлено: 28 май 2018, 16:39

Olli
А дом с подвалом?
Аватара пользователя
Olli
Присматриваюсь
Аватара пользователя

C 11 окт 2014
Сообщений: 39
Репутация: 45 Что это?
Спасибо сказано: 631
Поблагодарили: 155

Сообщение Добавлено: 28 май 2018, 16:46

Кэрол, нет, но нам не нужен подвал. Но есть чердак, достаточно большой.
Аватара пользователя
Инфанта
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 25 июн 2012
Сообщений: 2615
Репутация: 314 Что это?
Спасибо сказано: 4066
Поблагодарили: 2183

Сообщение Добавлено: 03 дек 2020, 18:01

«В третьем квартале 2020 года квартиры в стране подорожали на 12,14% в годовом исчислении.»

А все думали, что будет обвал цен из-за короны :prank: Но видимо народ насиделся в хоум офисах без условий, с кричащими детьми на голове и решил расширяться. Многие фирмы разрешили так и продолжать работать удаленно, так что можно выбирать недвижимость без привязки к месту работы, что очень удобно.

На фирме мужа (крупная международная компания) уже объявили, что в будущем можно будет работать удаленно, по желанию. Муж не хочет, но многие рады.

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения