Недвижимость в Германии и наследство

[Mango]

Вот здесь подробнее про налог на наследство в Германии : https://www.kohnen-krag.de/erbrecht/erbschaftsteuer/#welche-freibetraege-gelten-fuer-die-steuerklassen
Тоже нет никаких различных ставок для резидентов и нерезидентов.
Тут рассказывается об отягчающих "иностранных" обстоятельствах.
https://www.capital.de/geld-versicherun ... versteuern

Читая разные статьи, в том числе и вышеуказанную, так поняла, что налог на наследство считается в обоих государствах: где находится сам объект наследства (например, в Германии), и в стране постоянного проживания наследника - т.е. в Германии он нерезидент. Считается по законодательствам обоих стран. Если между этими странами существует договор о двойном налогообложении, то наследник уплачивает сначала налог там, где находится недвижимость (обычно, но может зависеть и от закона его личной страны), а в своей стране, где проживает, доплачивает разницу, если в его стране этот налог выше. Для этого он должен предоставить специальные справки, что налог частично уже был уплачен в стране имущества.
Про разницу в ставках для нерезидента тоже нигде не указано.

  Сорри, оффтоп  

Вообще-то, такой же алгоритм действует и при покупке/продаже недвижимости нерезидентами. Например, в разных странах где-то с продажи недвижимости уплачивается налог (как в России), а где-то, наоборот, при покупке недвижимости (как в Германии). Поэтому, налоги эти считаются в обоих странах, а потом выявляется разница и доплачивается, как написано выше. Если в какой-то из стран такого налога нет, то уплачивается вся сумма там, где он существует.

---

Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!