О форуме
• О нашем форуме
• Для новичков
  Помощь
• Что делать, если...
• Как делать цитаты
• Задать вопрос

Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.
Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.

Недвижимость в Германии и наследство

Аватара пользователя
Jewel
вечный бан
Аватара пользователя

C 30 сен 2017
Сообщений: 2901
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 4

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 01:02

Frufru пишет:
Источник цитаты Налог для не резидентов большой,его и надо выплатить,если наследство за рубежом получаешь

Это два разных закона: налог для нерезидентов и налог на наследство. Налог для нерезидентов, по крайней мере, в части продажи недвижимости в России, не так давно отменили (теперь они 30% не платит, если владели недвижимостью свыше трех лет). Про налог на наследство для россиян ничего не знаю. Этот гипотетический сын-наследник в Москве - резидент России, но будет ли он платить налог на наследство в Германии- я не знаю. Если были подписаны договоренности между двумя странами, об устранении двойного налогообложения, то будет платить налог в России (если россияне платят налог на наследство), а не в Германии, как я понимаю.
Аватара пользователя
Frufru
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 1 сен 2015
Сообщений: 4368
Репутация: 1319 Что это?
Спасибо сказано: 13730
Поблагодарили: 5941

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 01:10

Jewel
А я думала,если москвич получил наследство в Германии,то он,как не резидент,и заплатит налог в Германии. Почему он должен платить в России? :scratch:
Аватара пользователя
Jewel
вечный бан
Аватара пользователя

C 30 сен 2017
Сообщений: 2901
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 4

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 01:41

Frufru пишет:
Источник цитаты то он,как не резидент,и заплатит налог в Германии. Почему он должен платить в России?

Обычно, если есть договор о взаимном налогообложении, то платят в стране прибывания. Но я не имею понятия, если такой договор с Германией. С Канадой, например, нет.
Если платить налог на наследство в России (если он вообще существует? по-моему, наследство в России налогом не облагается :scratch: ), то наверняка, налог будет меньше или его вообще не будет. В России очень низкие налоги ( даже учитывая скрытые), по сравнению с другими странами.
Mango
Как дома

C 24 мар 2017
Сообщений: 792
Репутация: 0 Что это?

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 07:56

Jewel пишет:
Источник цитаты Если платить налог на наследство в России (если он вообще существует? по-моему, наследство в России налогом не облагается


Для России:
"... с наследников снята обязанность по оплате налога за унаследованное имущество. В 2005 году Госдумой РФ был принят соответствующий закон (№78-ФЗ от 01.07.2005) "
Но есть госпошлина - 0,3% родственникам первой и второй очереди (не более 100 тыс. руб.), и 0,6% всем остальным (не более 1 млн).
Освобождаются:
- Наследники недвижимости, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти;
- Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках и прочих денег...
- инвалиды, несовершеннолетние и прочее...

Про это тут: http://law-divorce.ru/gosposhlina-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

По опыту скажу, что есть еще уплата услуг нотариуса, не путать с пошлиной. Я была освобождена от пошлины, но заплатила небольшую сумму за услуги. Не помню, сколько, но в пределах 2000 руб.
Плюшка-Длинноушка
Как дома

C 19 май 2017
Сообщений: 669
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 2

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 08:05

Налог платится в той стране, где наследство. Наследник не может вступить в права, не заплатив государству положенное.

Страна его постоянного проживания - это вообще другое. Если с него там что-то сдерут еще - это уже надо разбираться конкретно - как подоходный, например, если он продаст это наследство и об этом станет известно.
Аватара пользователя
Jewel
вечный бан
Аватара пользователя

C 30 сен 2017
Сообщений: 2901
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 4

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 09:45

Плюшка-Длинноушка пишет:
Источник цитаты Если с него там что-то сдерут еще - это уже надо разбираться конкретно - как подоходный, например, если он продаст это наследство и об этом станет известно.

А как оно не будет известно? В Канаде, например, как только положил деньги на счёт, сразу надо платить на них налог. Банки докладывают налоговой. Но может в России ещё пока не так :unknown:
Аватара пользователя
Пеппита
вечный бан
Аватара пользователя

C 15 дек 2012
Сообщений: 14296
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 4

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 09:46

Jewel пишет:
Источник цитаты В Канаде, например, как только положил деньги на счёт, сразу надо платить на них налог. Банки докладывают налоговой.

К счастью, в большинстве стран мира такого бреда пока нет. Даже в ЕС. Это нам «повезло» в таких жить.
Аватара пользователя
Шизгара
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 31 май 2015
Сообщений: 13769
Репутация: 1734 Что это?
Спасибо сказано: 16947
Поблагодарили: 18067

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:00

Свыше какой-то суммы надо объяснять происхождение денег.
_______________________
Не спрашивай, в чем нуждается мир. Лучше спроси себя, что возвращает тебя к жизни.
Аватара пользователя
Пеппита
вечный бан
Аватара пользователя

C 15 дек 2012
Сообщений: 14296
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 4

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:02

Шизгара пишет:
Источник цитаты Свыше какой-то суммы надо объяснять происхождение денег.

А общая база данных у российских банков есть? Объяснить, если наследство получено официально, вряд ли составит проблему. В налоговую рапортуют?
Аватара пользователя
Шизгара
Мы тут живём!
Аватара пользователя

C 31 май 2015
Сообщений: 13769
Репутация: 1734 Что это?
Спасибо сказано: 16947
Поблагодарили: 18067

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:04

Пеппита
Рапортуют)
_______________________
Не спрашивай, в чем нуждается мир. Лучше спроси себя, что возвращает тебя к жизни.
Joggi
Птичка певчая

C 27 сен 2009
Сообщений: 11083
Репутация: 1858 Что это?
Спасибо сказано: 3659
Поблагодарили: 10748

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:06

Шизгара пишет:
Источник цитаты Свыше какой-то суммы надо объяснять происхождение денег.

В Швейцарии и Люксембурге не надо объяснять. Везут все денежку туда, прячут от налогов. Потому что с определенной суммы на банковском счете в Германии надо еще и налог платить. :g-sigh:
_______________________
Есть только миг между прошлым и будущим, именно он называется жизнь.
Аватара пользователя
Пеппита
вечный бан
Аватара пользователя

C 15 дек 2012
Сообщений: 14296
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 4

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:14

Joggi пишет:
Источник цитаты В Швейцарии и Люксембурге не надо объяснять.

В Польше не надо. В Испании чисто формально. В Прибалтике от банка зависит.
Mango
Как дома

C 24 мар 2017
Сообщений: 792
Репутация: 0 Что это?

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:23

Я спрашивала у нашего налогового консультанта в Германии именно про деньги по наследству. Она объяснила, что в Германии налог с наследства платится только, если оно превышает определенную сумму. Существует таблица. Например, для детей наследодателя необлагаемый лимит составляет 400000 евро. Нереальная для многих сумма, можно забыть. Если наследуешь в Германии от супруга - то Erbschaftsteuer Freibetrag составляет еще больше: 500 тыс. евро. Расслабимся, не всем такое грозит. :gy:

А с суммы превышения налог платится по ставкам, в зависимости от суммы превышения и налогового класса этого наследства.

Тут подробнее:
https://www.steuerklassen.com/erbschaftssteuer/

А вот здесь, кому сильно болшое наследство упало, можно конкретно посчитать, возникнут ли налоги и сколько:
https://www.steuerklassen.com/erbschaftssteuer/erbschaftssteuerrechner/

Наверняка, помимо этого существуют еще плата немецким нотариусам за услуги, за оценку оценщикам и т.д, если имущество находится в Германии. Суммы, думаю, большие. Тут все услуги юристов какие-то дорогие.
Аватара пользователя
Пеппита
вечный бан
Аватара пользователя

C 15 дек 2012
Сообщений: 14296
Репутация: 0 Что это?
Поблагодарили: 4

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:43

Mango пишет:
Источник цитаты что в Германии налог с наследства платится только, если оно превышает определенную сумму

Это и нерезидентов касается?
Mango
Как дома

C 24 мар 2017
Сообщений: 792
Репутация: 0 Что это?

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 10:55

Пеппита
Я пока нигде не увидела в текстах такого. Возможно и есть различия. Надо почитать :scratch:
Конкретно мой случай был такой:
Скрытый текст, возможны СПОЙЛЕРЫ!
Скрытый текст. Нужно быть зарегистрированным и иметь сообщений: 500
Mango
Как дома

C 24 мар 2017
Сообщений: 792
Репутация: 0 Что это?

Сообщение Добавлено: 14 май 2019, 11:57

Вот здесь подробнее про налог на наследство в Германии : https://www.kohnen-krag.de/erbrecht/erbschaftsteuer/#welche-freibetraege-gelten-fuer-die-steuerklassen
Тоже нет никаких различных ставок для резидентов и нерезидентов. :unknown:
Тут рассказывается об отягчающих "иностранных" обстоятельствах.
https://www.capital.de/geld-versicherun ... versteuern

Читая разные статьи, в том числе и вышеуказанную, так поняла, что налог на наследство считается в обоих государствах: где находится сам объект наследства (например, в Германии), и в стране постоянного проживания наследника - т.е. в Германии он нерезидент. Считается по законодательствам обоих стран. Если между этими странами существует договор о двойном налогообложении, то наследник уплачивает сначала налог там, где находится недвижимость (обычно, но может зависеть и от закона его личной страны), а в своей стране, где проживает, доплачивает разницу, если в его стране этот налог выше. Для этого он должен предоставить специальные справки, что налог частично уже был уплачен в стране имущества.
Про разницу в ставках для нерезидента тоже нигде не указано.

  Сорри, оффтоп  
Вообще-то, такой же алгоритм действует и при покупке/продаже недвижимости нерезидентами. Например, в разных странах где-то с продажи недвижимости уплачивается налог (как в России), а где-то, наоборот, при покупке недвижимости (как в Германии). Поэтому, налоги эти считаются в обоих странах, а потом выявляется разница и доплачивается, как написано выше. Если в какой-то из стран такого налога нет, то уплачивается вся сумма там, где он существует.


Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения