Про паспорт я не знаю, но если ты будешь менять фамилию, паспорт, выписываться из квартиры, то могут быть проблемы с продажей недвижимости. Ты можешь при продаже заплатить налог 30 % от стоимости квартиры, так как не будешь проживать в России 6 месяцев из года. Выход есть. Оставь доверенность на продажу на маму или папу(кому доверяешь), срок доверенности 3 года. За 3 гола определишься-продавать или нет. По доверенности фиолетово сколько ты проживаешь в год в России .
Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.
Продажа недвижимости - вопросы
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Репутация: 9 Что это?
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Sia
Про паспорт я не знаю, но если ты будешь менять фамилию, паспорт, выписываться из квартиры, то могут быть проблемы с продажей недвижимости. Ты можешь при продаже заплатить налог 30 % от стоимости квартиры, так как не будешь проживать в России 6 месяцев из года. Выход есть. Оставь доверенность на продажу на маму или папу(кому доверяешь), срок доверенности 3 года. За 3 гола определишься-продавать или нет. По доверенности фиолетово сколько ты проживаешь в год в России .
Про паспорт я не знаю, но если ты будешь менять фамилию, паспорт, выписываться из квартиры, то могут быть проблемы с продажей недвижимости. Ты можешь при продаже заплатить налог 30 % от стоимости квартиры, так как не будешь проживать в России 6 месяцев из года. Выход есть. Оставь доверенность на продажу на маму или папу(кому доверяешь), срок доверенности 3 года. За 3 гола определишься-продавать или нет. По доверенности фиолетово сколько ты проживаешь в год в России .
-
Мы тут живём!
- C 21 июл 2010
- Сообщений: 1500
- Репутация: 144 Что это?
- Спасибо сказано: 253
- Поблагодарили: 837
Lenok пишет:
выписываться из квартиры, то могут быть проблемы с продажей недвижимости. Ты можешь при продаже заплатить налог 30 % от стоимости квартиры, так как не будешь проживать в России 6 месяцев из года.
это откуда такие новости?собственник может иметь 10 квартир,быть прописан в одной и продавать 9 без проблем.в нашу компанию обращаются люди,которые по 20 лет к примеру живут в Канаде.а вот на сделке по купле-продаже должен присутствовать сам собственник, а не доверенное лицо, иначе сделка может быть признана недействительной (впоследствии).
_______________________
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
-
Irene
Мы тут живём!
- C 2 мар 2011
- Сообщений: 1336
- Репутация: 215 Что это?
- Спасибо сказано: 1766
- Поблагодарили: 2088
Kleo пишет:
это откуда такие новости?
Это новости из Налогового кодекса РФ. И они уже давно не новости. Если человек не является налоговым резидентом РФ (а это не зависит от прописки или гражданства, только от количества дней, прожитых в РФ), то со всех полученных им доходов он платит 30% НДФЛ, и никакие вычеты не применяются.
Конечно, об отсутствии в России могут и не узнать. А могут и узнать. Большой риск.
-
Мы тут живём!
- C 21 июл 2010
- Сообщений: 1500
- Репутация: 144 Что это?
- Спасибо сказано: 253
- Поблагодарили: 837
Irene
это понятно что из НК.думаете налоговики каждому в загранпаспорт заглядывают или опрашивают соседей-а сколько Марья Ивановна прожила с вами бок о бок 180 дней или меньше?
конечно,если немец имеет домик в деревне-он будет платить налог. если человек имеет двойное гражданство-нет.
это понятно что из НК.думаете налоговики каждому в загранпаспорт заглядывают или опрашивают соседей-а сколько Марья Ивановна прожила с вами бок о бок 180 дней или меньше?
конечно,если немец имеет домик в деревне-он будет платить налог. если человек имеет двойное гражданство-нет.
_______________________
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Репутация: 9 Что это?
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Kleo пишет:
если немец имеет домик в деревне-он будет платить налог. если человек имеет двойное гражданство-нет.
Если налоговая узнает (что сейчас совсем не маловероятно!) то-будет, будет платить.Еще как заплатит! уже проходили и знаем! Но все же уважаемая Kleo- это форум (не ЛИГБЕЗ для риэлторов), и девушка попросила совета. Как дальше поступить это ее выбор.
-
Мы тут живём!
- C 21 июл 2010
- Сообщений: 1500
- Репутация: 144 Что это?
- Спасибо сказано: 253
- Поблагодарили: 837
Paola
деньги перечисляются на карточку безнально(вместо банковской ячейки как это обычно бывает) и после этого подписывается акт приема-передачи квартиры и покупателю вручаются ключи.всё-решаемо.
деньги перечисляются на карточку безнально(вместо банковской ячейки как это обычно бывает) и после этого подписывается акт приема-передачи квартиры и покупателю вручаются ключи.всё-решаемо.
_______________________
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
-
Stella
Мы тут живём!
- C 24 июл 2010
- Сообщений: 1435
- Репутация: 128 Что это?
- Спасибо сказано: 2471
- Поблагодарили: 1051
важно еще понять как вы потом с этой карточки деньги снимать будете это тоже не так просто очень много карт имею небольшое ограничение по снятию налички в день и в месяц и при снятии зарубежом с российской карты немаленький процент получается , так что при продаже недвижимости не забудьте про вопрос перевода денег зарубеж, варианты конечно есть, но есть над чем подумать тоже...
Добавлено через 3 минуты 23 секунды
количество дней проживания в РФ можно определить на счет "раз" если у налоговой возникают подозрения ( оно конечно может пронесет но мало ли..) или кто нибудь из "доброжелателей донесет" налоговаяможет не заглядывая в ваш загран все узнать просто отправив запрос в ФМС (миграц служба с единой базой пересечения границы РФ) и все... приехали к 30%
Добавлено через 3 минуты 23 секунды
количество дней проживания в РФ можно определить на счет "раз" если у налоговой возникают подозрения ( оно конечно может пронесет но мало ли..) или кто нибудь из "доброжелателей донесет" налоговаяможет не заглядывая в ваш загран все узнать просто отправив запрос в ФМС (миграц служба с единой базой пересечения границы РФ) и все... приехали к 30%
_______________________
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Репутация: 9 Что это?
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Paola
Деньги перевозить лучше в трэвел чеках. Но подпись должна быть четкой и такой, что бы Вы могли так же подписаться, не меняя наклона, лишних хвостиков и т.д. Подтвердить происхождение денег лучше всего договором купли-продажи , зарегистрированном в ГУ ФРС .
Деньги перевозить лучше в трэвел чеках. Но подпись должна быть четкой и такой, что бы Вы могли так же подписаться, не меняя наклона, лишних хвостиков и т.д. Подтвердить происхождение денег лучше всего договором купли-продажи , зарегистрированном в ГУ ФРС .
-
Нина
Мы тут живём!
- C 27 сен 2009
- Сообщений: 4365
- Репутация: 1358 Что это?
- Спасибо сказано: 5879
- Поблагодарили: 8786
Lenok пишет:
Деньги перевозить лучше в трэвел чеках
А почему лучше? В смысле так дешевле, чем перечислять всю сумму за границу?
_______________________
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
-
Stella
Мы тут живём!
- C 24 июл 2010
- Сообщений: 1435
- Репутация: 128 Что это?
- Спасибо сказано: 2471
- Поблагодарили: 1051
и их нужно будет обязательно за декларировать на таможне
Добавлено через 1 минуту 1 секунду
Нина
дорожные чеки идут без ограничений по сумме к вывозу
Добавлено через 1 минуту 52 секунды
Нина
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
Добавлено через 5 минут 44 секунды
являешься ли резидентом РФ или нет- прописка не имеет отношения... важно лишь количество дней пребывания на территории РФ в течении года....
можно быть гражданином и не быть резидентом и наоборот не быть гражданином и быть резидентом.
Добавлено через 1 минуту 1 секунду
Нина
дорожные чеки идут без ограничений по сумме к вывозу
Добавлено через 1 минуту 52 секунды
Нина
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
Добавлено через 5 минут 44 секунды
являешься ли резидентом РФ или нет- прописка не имеет отношения... важно лишь количество дней пребывания на территории РФ в течении года....
можно быть гражданином и не быть резидентом и наоборот не быть гражданином и быть резидентом.
_______________________
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
-
Нина
Мы тут живём!
- C 27 сен 2009
- Сообщений: 4365
- Репутация: 1358 Что это?
- Спасибо сказано: 5879
- Поблагодарили: 8786
Stella пишет:
Нина
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
Это я знаю.. А что, за оформление тревел чеков комиссионнные меньше?
_______________________
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
-
Мы тут живём!
- C 4 июл 2012
- Сообщений: 1611
- Репутация: 612 Что это?
- Спасибо сказано: 2402
- Поблагодарили: 1973
Правильно: всё решаемо Значит безналом денежку в надежный банк (какой? - ищем, определяемся), а затем денежку в тревел-чеки, да? И это можно всё в этом же (надежном!) банке сделать?
_______________________
Миру - мир!
Миру - мир!
-
Irene
Мы тут живём!
- C 2 мар 2011
- Сообщений: 1336
- Репутация: 215 Что это?
- Спасибо сказано: 1766
- Поблагодарили: 2088
Я думаю, что если всё-таки уеду, то квартиру буду дарить. У меня тут сын остаётся, вот со временем ему и подарю. Подарок от ближайшего родственника ни у кого ничем не облагается, даже если дарит иностранец.
Так что, если у вас в России есть мамы-папы, братья-сёстры, дети, бабушки-дедушки, которым вы однозначно доверяете, то можно сначала подарить, а уже потом они оформят продажу. Сложно, но безопасно, вроде бы.
Так что, если у вас в России есть мамы-папы, братья-сёстры, дети, бабушки-дедушки, которым вы однозначно доверяете, то можно сначала подарить, а уже потом они оформят продажу. Сложно, но безопасно, вроде бы.
-
Stella
Мы тут живём!
- C 24 июл 2010
- Сообщений: 1435
- Репутация: 128 Что это?
- Спасибо сказано: 2471
- Поблагодарили: 1051
Нина
если правильно выбрать банк то меньше значительно, и плюс можно без ограничений перевести всю сумму за границу и обналичить все сразу а не по крошкам
если правильно выбрать банк то меньше значительно, и плюс можно без ограничений перевести всю сумму за границу и обналичить все сразу а не по крошкам
_______________________
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
Irene пишет:
Так что, если у вас в России есть мамы-папы, братья-сёстры, дети, бабушки-дедушки, которым вы однозначно доверяете, то можно сначала подарить, а уже потом они оформят продажу. Сложно, но безопасно, вроде бы.
ПравильноIreneя так продавала свою квартиру в Минске. После того как от налогового инспектора узнала, что мне платить налог в 15% (в РБ) от продажи квартиры, мне стало жутко. Я у нё спросила, что никак не обойти закон? Она вошла в моё положение (до сих пор ей благодарна!) и сказала, что нужно подарить квартиру папе и он её продаст. Всё это мы провернули в один день- подарок- продажа. Покупатель уже был.
Добавлено через 2 минуты 18 секунд
Деньги перевели на наш банковский счёт. Без проблем.
-
Осваиваюсь
- C 29 май 2012
- Сообщений: 80
- Репутация: 11 Что это?
- Спасибо сказано: 17
- Поблагодарили: 123
Девушки, есть еще один немаловажный нюанс, который надо учитывать при всех этих телодвижениях со снятием с регистрации, постановкой на учет в консульстве и т.д. ...если вы живете за границей и имеете собственность в России, при продаже этой собственности вы автоматически попадаете на 30 процентный налог, как налоговый нерезидент( напоминаю, что по закону , налоговый нерезидент-- это тот, кто проживает более 163 дней в году за границей).
-
Осваиваюсь
- C 29 май 2012
- Сообщений: 80
- Репутация: 11 Что это?
- Спасибо сказано: 17
- Поблагодарили: 123
Разница в перерасчете за коммунальные услуги стоит копейки, по-моему, не стоит и заморачиваться. А по поводу 30 процентов сейчас начали закручивать гайки. Уже многие "попали" под этот налог. У кого соседи настучали, у кого еще как... И когда идете в налоговую сообщать об открытие счета заграницей (сейчас если в течении месяца не сообщил, то штраф), тоже надо показывать российский паспорт с регистрацией, вы там, в налоговой, подписываете - вы резидент или нет. Впрочем, я , наверное, как всегда зря пишу общеизвестные вещи.
-
Мы тут живём!
- C 4 июл 2012
- Сообщений: 1611
- Репутация: 612 Что это?
- Спасибо сказано: 2402
- Поблагодарили: 1973
Цитата:
Впрочем, я , наверное, как всегда зря пишу общеизвестные вещи.
Не, не... как раз ВОТ ТАКИЕ "мелочи" и не знаем!. Вот про то, что налоговикам надо сообщать об открытии счёта за границей в течении месяца - меня шокирует! Мдааа,... Вот так продашь недвижимость (а мне даже думать ст рашно, как это муторно и даже не безопасно) и получишь "бублик с дырой"....
_______________________
Миру - мир!
Миру - мир!
-
Вливаюсь
- C 26 мар 2011
- Сообщений: 346
- Репутация: 6 Что это?
- Спасибо сказано: 150
- Поблагодарили: 76
DinaDurbin пишет:
И когда идете в налоговую сообщать об открытие счета заграницей
а зачем он нужен,вообще,при продаже квартиры?Объясните,"темной" А если так:доверенность на маму-сыну-папу-дочь,они продают,денежки из русского банка в трэвел чеки..ииии,гуляй,рванина Или как?
Сорри, оффтоп
-
Cenerentola
Мы тут живём!
- C 28 май 2011
- Сообщений: 4326
- Репутация: 934 Что это?
- Спасибо сказано: 2159
- Поблагодарили: 8311
А если не сообщишь, что открыл счет, тогда что? Например, не счет для перевода денег за квартиру, а просто допустим работаешь в другой стране, и тебе на этот счет деньги перечисляют. Каким образом об этом вообще могут узнать в России? У меня пока счета нет, он мне и не нужен. Но так, на будущее интересуюсь.
_______________________
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет