Недвижимость: аренда, покупка, дарение, налоги на недвижимость и т.д.
Продажа недвижимости - вопросы
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Sia
Про паспорт я не знаю, но если ты будешь менять фамилию, паспорт, выписываться из квартиры, то могут быть проблемы с продажей недвижимости. Ты можешь при продаже заплатить налог 30 % от стоимости квартиры, так как не будешь проживать в России 6 месяцев из года. Выход есть. Оставь доверенность на продажу на маму или папу(кому доверяешь), срок доверенности 3 года. За 3 гола определишься-продавать или нет. По доверенности фиолетово сколько ты проживаешь в год в России .
Про паспорт я не знаю, но если ты будешь менять фамилию, паспорт, выписываться из квартиры, то могут быть проблемы с продажей недвижимости. Ты можешь при продаже заплатить налог 30 % от стоимости квартиры, так как не будешь проживать в России 6 месяцев из года. Выход есть. Оставь доверенность на продажу на маму или папу(кому доверяешь), срок доверенности 3 года. За 3 гола определишься-продавать или нет. По доверенности фиолетово сколько ты проживаешь в год в России .
-
Мы тут живём!
- C 21 июл 2010
- Сообщений: 1500
- Спасибо сказано: 251
- Поблагодарили: 824
Lenok пишет:
выписываться из квартиры, то могут быть проблемы с продажей недвижимости. Ты можешь при продаже заплатить налог 30 % от стоимости квартиры, так как не будешь проживать в России 6 месяцев из года.
это откуда такие новости?собственник может иметь 10 квартир,быть прописан в одной и продавать 9 без проблем.в нашу компанию обращаются люди,которые по 20 лет к примеру живут в Канаде.а вот на сделке по купле-продаже должен присутствовать сам собственник, а не доверенное лицо, иначе сделка может быть признана недействительной (впоследствии).
_______________________
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
-
Мы тут живём!
- C 2 мар 2011
- Сообщений: 1336
- Спасибо сказано: 1786
- Поблагодарили: 2088
Kleo пишет:
это откуда такие новости?
Это новости из Налогового кодекса РФ. И они уже давно не новости. Если человек не является налоговым резидентом РФ (а это не зависит от прописки или гражданства, только от количества дней, прожитых в РФ), то со всех полученных им доходов он платит 30% НДФЛ, и никакие вычеты не применяются.
Конечно, об отсутствии в России могут и не узнать. А могут и узнать. Большой риск.
-
Мы тут живём!
- C 21 июл 2010
- Сообщений: 1500
- Спасибо сказано: 251
- Поблагодарили: 824
Irene
это понятно что из НК.думаете налоговики каждому в загранпаспорт заглядывают или опрашивают соседей-а сколько Марья Ивановна прожила с вами бок о бок 180 дней или меньше?
конечно,если немец имеет домик в деревне-он будет платить налог. если человек имеет двойное гражданство-нет.
это понятно что из НК.думаете налоговики каждому в загранпаспорт заглядывают или опрашивают соседей-а сколько Марья Ивановна прожила с вами бок о бок 180 дней или меньше?
конечно,если немец имеет домик в деревне-он будет платить налог. если человек имеет двойное гражданство-нет.
_______________________
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Kleo пишет:
если немец имеет домик в деревне-он будет платить налог. если человек имеет двойное гражданство-нет.
Если налоговая узнает (что сейчас совсем не маловероятно!) то-будет, будет платить.Еще как заплатит! уже проходили и знаем! Но все же уважаемая Kleo- это форум (не ЛИГБЕЗ для риэлторов), и девушка попросила совета. Как дальше поступить это ее выбор.
-
Мы тут живём!
- C 4 июл 2012
- Сообщений: 1611
- Спасибо сказано: 2372
- Поблагодарили: 1963
Эта тема продажи недвижимости (и как перевести деньги за границу) меня волнует очень... Может кто из сведущих подскажет.
_______________________
Миру - мир!
Миру - мир!
-
Мы тут живём!
- C 21 июл 2010
- Сообщений: 1500
- Спасибо сказано: 251
- Поблагодарили: 824
Paola
деньги перечисляются на карточку безнально(вместо банковской ячейки как это обычно бывает) и после этого подписывается акт приема-передачи квартиры и покупателю вручаются ключи.всё-решаемо.
деньги перечисляются на карточку безнально(вместо банковской ячейки как это обычно бывает) и после этого подписывается акт приема-передачи квартиры и покупателю вручаются ключи.всё-решаемо.
_______________________
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
Красивая женщина пройдет по столам, не опрокинув бокалы, и опустит взгляд, под который ты ляжешь.
У нее нет хозяина, но есть поклонники…
(с)М.Жванецкий
-
Мы тут живём!
- C 24 июл 2010
- Сообщений: 1435
- Спасибо сказано: 2470
- Поблагодарили: 1051
важно еще понять как вы потом с этой карточки деньги снимать будете это тоже не так просто очень много карт имею небольшое ограничение по снятию налички в день и в месяц и при снятии зарубежом с российской карты немаленький процент получается , так что при продаже недвижимости не забудьте про вопрос перевода денег зарубеж, варианты конечно есть, но есть над чем подумать тоже...
Добавлено через 3 минуты 23 секунды
количество дней проживания в РФ можно определить на счет "раз" если у налоговой возникают подозрения ( оно конечно может пронесет но мало ли..) или кто нибудь из "доброжелателей донесет" налоговаяможет не заглядывая в ваш загран все узнать просто отправив запрос в ФМС (миграц служба с единой базой пересечения границы РФ) и все... приехали к 30%
Добавлено через 3 минуты 23 секунды
количество дней проживания в РФ можно определить на счет "раз" если у налоговой возникают подозрения ( оно конечно может пронесет но мало ли..) или кто нибудь из "доброжелателей донесет" налоговаяможет не заглядывая в ваш загран все узнать просто отправив запрос в ФМС (миграц служба с единой базой пересечения границы РФ) и все... приехали к 30%
_______________________
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Paola
Деньги перевозить лучше в трэвел чеках. Но подпись должна быть четкой и такой, что бы Вы могли так же подписаться, не меняя наклона, лишних хвостиков и т.д. Подтвердить происхождение денег лучше всего договором купли-продажи , зарегистрированном в ГУ ФРС .
Деньги перевозить лучше в трэвел чеках. Но подпись должна быть четкой и такой, что бы Вы могли так же подписаться, не меняя наклона, лишних хвостиков и т.д. Подтвердить происхождение денег лучше всего договором купли-продажи , зарегистрированном в ГУ ФРС .
-
Мы тут живём!
- C 27 сен 2009
- Сообщений: 4365
- Спасибо сказано: 5767
- Поблагодарили: 8710
Lenok пишет:
Деньги перевозить лучше в трэвел чеках
А почему лучше? В смысле так дешевле, чем перечислять всю сумму за границу?
_______________________
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Stella пишет:
и все... приехали к 30%
и еще попали в международный розыск по не уплате налогов.
-
Мы тут живём!
- C 24 июл 2010
- Сообщений: 1435
- Спасибо сказано: 2470
- Поблагодарили: 1051
и их нужно будет обязательно за декларировать на таможне
Добавлено через 1 минуту 1 секунду
Нина
дорожные чеки идут без ограничений по сумме к вывозу
Добавлено через 1 минуту 52 секунды
Нина
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
Добавлено через 5 минут 44 секунды
являешься ли резидентом РФ или нет- прописка не имеет отношения... важно лишь количество дней пребывания на территории РФ в течении года....
можно быть гражданином и не быть резидентом и наоборот не быть гражданином и быть резидентом.
Добавлено через 1 минуту 1 секунду
Нина
дорожные чеки идут без ограничений по сумме к вывозу
Добавлено через 1 минуту 52 секунды
Нина
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
Добавлено через 5 минут 44 секунды
являешься ли резидентом РФ или нет- прописка не имеет отношения... важно лишь количество дней пребывания на территории РФ в течении года....
можно быть гражданином и не быть резидентом и наоборот не быть гражданином и быть резидентом.
_______________________
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
-
Мы тут живём!
- C 27 сен 2009
- Сообщений: 4365
- Спасибо сказано: 5767
- Поблагодарили: 8710
Stella пишет:
Нина
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
а с перечисленной суммы за границу за границей еще на налог нарваться можно ... плюс немалые комиссионные
Это я знаю.. А что, за оформление тревел чеков комиссионнные меньше?
_______________________
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
Мадам, вы так удивительно спокойны..
Что принимаете?
- Принимаю всё, как есть...
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Нина
Я не могу Вам ответить точно, это надо узнать в банке. Но , что это самый лучший и доступный способ перевоза денег- это точно.
Я не могу Вам ответить точно, это надо узнать в банке. Но , что это самый лучший и доступный способ перевоза денег- это точно.
-
Мы тут живём!
- C 4 июл 2012
- Сообщений: 1611
- Спасибо сказано: 2372
- Поблагодарили: 1963
Правильно: всё решаемо Значит безналом денежку в надежный банк (какой? - ищем, определяемся), а затем денежку в тревел-чеки, да? И это можно всё в этом же (надежном!) банке сделать?
_______________________
Миру - мир!
Миру - мир!
-
Имею мнение
- C 4 авг 2010
- Сообщений: 149
- Спасибо сказано: 156
- Поблагодарили: 57
Paola
Рассчитаться можно в банке наличными и сразу же положить в удобной для Вас валюте на трэвэл чеки. Суммы разбить на 9999= на каждый чек.
Рассчитаться можно в банке наличными и сразу же положить в удобной для Вас валюте на трэвэл чеки. Суммы разбить на 9999= на каждый чек.
-
Мы тут живём!
- C 2 мар 2011
- Сообщений: 1336
- Спасибо сказано: 1786
- Поблагодарили: 2088
Я думаю, что если всё-таки уеду, то квартиру буду дарить. У меня тут сын остаётся, вот со временем ему и подарю. Подарок от ближайшего родственника ни у кого ничем не облагается, даже если дарит иностранец.
Так что, если у вас в России есть мамы-папы, братья-сёстры, дети, бабушки-дедушки, которым вы однозначно доверяете, то можно сначала подарить, а уже потом они оформят продажу. Сложно, но безопасно, вроде бы.
Так что, если у вас в России есть мамы-папы, братья-сёстры, дети, бабушки-дедушки, которым вы однозначно доверяете, то можно сначала подарить, а уже потом они оформят продажу. Сложно, но безопасно, вроде бы.
-
Мы тут живём!
- C 24 июл 2010
- Сообщений: 1435
- Спасибо сказано: 2470
- Поблагодарили: 1051
Нина
если правильно выбрать банк то меньше значительно, и плюс можно без ограничений перевести всю сумму за границу и обналичить все сразу а не по крошкам
если правильно выбрать банк то меньше значительно, и плюс можно без ограничений перевести всю сумму за границу и обналичить все сразу а не по крошкам
_______________________
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
Возможно абсолютно все, даже то что невозможно!
-
Осваиваюсь
- C 4 фев 2010
- Сообщений: 83
Irene пишет:
Так что, если у вас в России есть мамы-папы, братья-сёстры, дети, бабушки-дедушки, которым вы однозначно доверяете, то можно сначала подарить, а уже потом они оформят продажу. Сложно, но безопасно, вроде бы.
ПравильноIreneя так продавала свою квартиру в Минске. После того как от налогового инспектора узнала, что мне платить налог в 15% (в РБ) от продажи квартиры, мне стало жутко. Я у нё спросила, что никак не обойти закон? Она вошла в моё положение (до сих пор ей благодарна!) и сказала, что нужно подарить квартиру папе и он её продаст. Всё это мы провернули в один день- подарок- продажа. Покупатель уже был.
Добавлено через 2 минуты 18 секунд
Деньги перевели на наш банковский счёт. Без проблем.
-
Осваиваюсь
- C 29 май 2012
- Сообщений: 80
- Спасибо сказано: 17
- Поблагодарили: 123
Девушки, есть еще один немаловажный нюанс, который надо учитывать при всех этих телодвижениях со снятием с регистрации, постановкой на учет в консульстве и т.д. ...если вы живете за границей и имеете собственность в России, при продаже этой собственности вы автоматически попадаете на 30 процентный налог, как налоговый нерезидент( напоминаю, что по закону , налоговый нерезидент-- это тот, кто проживает более 163 дней в году за границей).
-
Осваиваюсь
- C 29 май 2012
- Сообщений: 80
- Спасибо сказано: 17
- Поблагодарили: 123
Разница в перерасчете за коммунальные услуги стоит копейки, по-моему, не стоит и заморачиваться. А по поводу 30 процентов сейчас начали закручивать гайки. Уже многие "попали" под этот налог. У кого соседи настучали, у кого еще как... И когда идете в налоговую сообщать об открытие счета заграницей (сейчас если в течении месяца не сообщил, то штраф), тоже надо показывать российский паспорт с регистрацией, вы там, в налоговой, подписываете - вы резидент или нет. Впрочем, я , наверное, как всегда зря пишу общеизвестные вещи.
-
Мы тут живём!
- C 4 июл 2012
- Сообщений: 1611
- Спасибо сказано: 2372
- Поблагодарили: 1963
Цитата:
Впрочем, я , наверное, как всегда зря пишу общеизвестные вещи.
Не, не... как раз ВОТ ТАКИЕ "мелочи" и не знаем!. Вот про то, что налоговикам надо сообщать об открытии счёта за границей в течении месяца - меня шокирует! Мдааа,... Вот так продашь недвижимость (а мне даже думать ст рашно, как это муторно и даже не безопасно) и получишь "бублик с дырой"....
_______________________
Миру - мир!
Миру - мир!
-
Вливаюсь
- C 26 мар 2011
- Сообщений: 346
- Спасибо сказано: 150
- Поблагодарили: 76
DinaDurbin пишет:
И когда идете в налоговую сообщать об открытие счета заграницей
а зачем он нужен,вообще,при продаже квартиры?Объясните,"темной" А если так:доверенность на маму-сыну-папу-дочь,они продают,денежки из русского банка в трэвел чеки..ииии,гуляй,рванина Или как?
Сорри, оффтоп
-
Мы тут живём!
- C 12 июл 2011
- Сообщений: 1214
- Спасибо сказано: 270
- Поблагодарили: 181
LeDi
Надо регистрировать любой счет за границей, на свое имя.
Ну не будешь же ты вечно жить без банковского счета
Надо регистрировать любой счет за границей, на свое имя.
Ну не будешь же ты вечно жить без банковского счета
-
Мы тут живём!
- C 28 май 2011
- Сообщений: 4326
- Спасибо сказано: 2134
- Поблагодарили: 8103
А если не сообщишь, что открыл счет, тогда что? Например, не счет для перевода денег за квартиру, а просто допустим работаешь в другой стране, и тебе на этот счет деньги перечисляют. Каким образом об этом вообще могут узнать в России? У меня пока счета нет, он мне и не нужен. Но так, на будущее интересуюсь.
_______________________
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет
Не печальтесь ни о чем заранее, и не радуйтесь тому, чего еще нет