JewelНу какая разница от продажи, это в теории очень хорошо иногда звучит.
На самом деле банк не забирает дом прям так и сразу. Домовладелец по ипотеке живет там какое то время,не выплачивая банку, его долг растет, плюс денег на ремонт или даже иногда просто оплатить электричество и ( или ) отопление нет. Дом стоит иногда зимой без отопления, он приходит в не совсем потребное состояние и когда банк уже выставляет его на продажу на аукцион - там хотя бы кто то купил за те деньги, что домовладелец на данный момент должен банку. Не говоря о тех % и выплатах, что были сделаны в предыдущие годы.
Если вас заинтересует этот вопрос, посмотрите статистику за сколько покупал дом домовладелец в ипотеку и за сколько потом был дом продан с аукциона.
Очень часто домовладельцы еще остаются должны банку после таких продаж, мало того, что остались на улице, еще и с долгом.
Банковские дома это особый вид бизнеса во многих странах. Купить дом у банка и самому сделать ремонт и перепродать.
Домовладелец, который потерял дом уходит ни с чем, потому что денег у него нет и банковские дома продаются по иной цене, чем покупались. Банку главное вернуть себе долг. Домовладелец мог платить 12-15 тысяч в год по процентам, эти деньги он потеряет.
И первоначальный взнос на дом - также теряется. Банку все равно, что ты вложил в дом много тысяч на первый взнос и кучу на проценты. Им лишь бы продать хоть близко к тому, что ты должен за этот дом сегодня. Потому
Что свою выгоду по % они отбивают уже в первые годы ипотеки.