О форуме
• О нашем форуме
• Для новичков
• Новые возможности
  Помощь
• Что делать, если...
• Как делать цитаты
• Задать вопрос

Деньги, пенсии, инвестиции
Деньги, пенсии, инвестиции

А если вложить деньги в покупку земельных участков?

Аватара пользователя
Николь
Ловлю удачу
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12798
Репутация: 1418 Что это?
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 8268
Поблагодарили: 12699

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:16

Подскажите, насколько безопасны вложения в покупку земельных участков. Выгодно ли это?
Как выбрать участок, что иметь в виду? Как оформляется покупка?
Ну и вообще всё, что связано с ними.
_______________________
Делай что должно, и будь что будет.
P.S. И занавесочки.
Duda Volescu
Живу я здесь

C 10 ноя 2012
Сообщений: 12556
Репутация: 2642 Что это?
Спасибо сказано: 10925
Поблагодарили: 19028

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:19

Николь
Выгодно покупать развалины, делать там тяп-ляп косметический ремонт, а потом продавать дуракам. Звучит обидно, но и правда выгодно :wink3: а просто участки нет.
_______________________
Лихтенштейн упал с велика, буц! На помощь спешит столица Вадуц.
Аватара пользователя
Николь
Ловлю удачу
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12798
Репутация: 1418 Что это?
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 8268
Поблагодарили: 12699

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:21

Duda Volescu
На развалины и их ремонт не хватает. :gy:
_______________________
Делай что должно, и будь что будет.
P.S. И занавесочки.
Алена
Живу я здесь

C 22 авг 2011
Сообщений: 11412
Репутация: 706 Что это?
Спасибо сказано: 1380
Поблагодарили: 8338

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:34

Николь
Земля тоже выгодно.
Маме раньше оплачивали работу земельными участками.
Они по цене были не очень дорогие.
Необработанные и без строений.
Обработанные участки плюс строения вырастают в цене.
Кстати несколько участков мы продали легко. Необработанные даже. Разобрали.
Duda Volescu
Живу я здесь

C 10 ноя 2012
Сообщений: 12556
Репутация: 2642 Что это?
Спасибо сказано: 10925
Поблагодарили: 19028

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:41

Николь
вообще, это намного дешевле,чем кажется, а накрутить можно шикарно. Мой брат так свой первый миллион ещё в 18 лет заработал с приятелями.
_______________________
Лихтенштейн упал с велика, буц! На помощь спешит столица Вадуц.
Аватара пользователя
Monbijou
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 22 авг 2012
Сообщений: 7930
Репутация: 1142 Что это?
Спасибо сказано: 202
Поблагодарили: 9182

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:44

Смотря для чего участки, для дома или для промышленности , разные критерии
_______________________
Есть только один-единственный способ хоть немного задержать время: надо смотреть на все вокруг, а самому ничего не делать!
Аватара пользователя
Soleil
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 16 июл 2010
Сообщений: 6692
Репутация: 2875 Что это?
Откуда: UK
Спасибо сказано: 11852
Поблагодарили: 17823

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:50

Николь пишет:
Источник цитаты На развалины и их ремонт не хватает.

Если собираешься покупать дачные участки в чистом поле с нуля, будь готова вложиться солидно в прокладку дорог, труб, газа и прочих коммуникаций.
Не будешь вкладываться - исключат из кооператива.
_______________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется :-/
Аватара пользователя
Monbijou
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 22 авг 2012
Сообщений: 7930
Репутация: 1142 Что это?
Спасибо сказано: 202
Поблагодарили: 9182

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:53

Поэтому лучше брать там, где все уже есть и газ и дорога и тп

Отправлено спустя 49 секунд:
Потом сейчас дачный рынок вроде подстаивает, я слышала
_______________________
Есть только один-единственный способ хоть немного задержать время: надо смотреть на все вокруг, а самому ничего не делать!
Линна
Живу я здесь

C 13 ноя 2014
Сообщений: 1698
Репутация: 352 Что это?
Спасибо сказано: 2195
Поблагодарили: 1744

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:58

Все зависит от всего. Лучше проконсультироваться со специалистом в этой области. Знаю случай, когда купили участок земли у колхозников и потом не знали, что с ним делать. Земля сельхозназначения - под жилое строительство перевести оказалось практически нереально. Ни электричества, ни газа. Плюс начались наезды от администрации, что сельхозугодья зарастают травой и не обрабатываются. В общем, вложения не оправдались совершенно.
Аватара пользователя
Farna
Вливаюсь
Аватара пользователя

C 26 май 2013
Сообщений: 242
Репутация: 17 Что это?
Откуда: USA
Спасибо сказано: 420
Поблагодарили: 336

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:15

Только вчера со свекром разговаривали на эту тему. В нашем городке живет семья, которая накупила разных участков в округе, когда это было еще дешево. Все свободные деньги вкладывали в это дело и вот спустя лет 5-8 цены подскочили, городок развивается и они начали все это распродавать и имеют очень хорошие доходы, богатые люди сейчас :good:
Аватара пользователя
Николь
Ловлю удачу
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12798
Репутация: 1418 Что это?
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 8268
Поблагодарили: 12699

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:16

Сейчас покупают просто квадратик на карте, без всяких кооперативов.
У нас тут вокруг всё раскуплено, даже в лесу. :scratch:
_______________________
Делай что должно, и будь что будет.
P.S. И занавесочки.
Аватара пользователя
Mandarinka
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 24 окт 2013
Сообщений: 1716
Репутация: 554 Что это?
Спасибо сказано: 3230
Поблагодарили: 1739

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:21

у нас на севере остался участок земле непроданный, у самой речки, но не топится участок, чистый, без развалин, прибранный. Идеальное место для дачи или даже дома. Там деревня, свет есть, газа вообще в местности нет. Этот участок начали продавать с одной суммы, сейчас уже процентов на 25 опустили цену, но все равно он стоит. Хотя и цена не задрана, и место и правда отличное! :good:
  Сорри, оффтоп  
сами хотели строиться там, но на юг переехали


Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!

совсем что ль плохо с этим делом в регионе, или не знаем даже, в чем дело :unknown:

а на юге у нас, в белгородской области, участки довольно дорогие. Конечно, если подведены коммуникации. Если в чистом поле - то можно недорого, но там нужна будет прорва денег.
мы сами в прошлом году вложились в землю, купили участок, соседний с нашим, он был пустой. Объединили забором, посадили газон и кое-какие фруктовые деревья.
Земля дорожает в год примерно на процент инфляции.

у нас в белгороде часто продают участок с домиком, и так как там много приезжих с северов, то им это удобно - покупаешь дом и сразу можешь жить :good: домики, конечно, почти картонные, но ничего, потом сами доделывают, обживают. И такой бизнес был вполне выгодным пару лет назад. Как сейчас - не знаю.
Adel
Живу я здесь

C 16 фев 2011
Сообщений: 9946
Репутация: 744 Что это?
Спасибо сказано: 2837
Поблагодарили: 5303

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:37

Николь в биткоины сейчас уже не вкладывают? :gy:
Аватара пользователя
Николь
Ловлю удачу
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12798
Репутация: 1418 Что это?
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 8268
Поблагодарили: 12699

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 22:10

Adel
:gy: Ищу, чтобы надежно на несколько лет. Неохота тупо потратить.
_______________________
Делай что должно, и будь что будет.
P.S. И занавесочки.
Аватара пользователя
Октябрина
Счастливица
Аватара пользователя

C 8 янв 2013
Сообщений: 1888
Репутация: 402 Что это?
Спасибо сказано: 13222
Поблагодарили: 1639

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 22:23

Николь

Надо смотреть на уровень земли на участке по сравнению с соседними, если низина - то землю надо поднимать, чтобы не затапливало. Я бы еще и на качество земли посмотрела, может там и не земля вовсе.

При покупке участка надо смотреть насколько близко соседские строения от забора. Должно быть сколько-то метров, так же как и высокие деревья должны быть подальше от заборов. Хотя может нормативы изменились давно. :scratch:

А если забора нет, то лучше сразу самим поставить. Некоторые недобросовестные соседи могут оттяпать приличный кусок. То есть перед покупкой надо сделать замеры. Знаю много случаев, когда между соседями случались войны из-за переноса границы участка.
Аватара пользователя
Gabriel Coco
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 19 авг 2013
Сообщений: 5369
Репутация: 2388 Что это?
Откуда: Москва
Настроение: Чем ворошить старое - лучше наворотить новое)
Спасибо сказано: 13901
Поблагодарили: 15196

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 00:44

В данный момент считаю ни разу не вложение. Не соглашусь с развалинами, модет кто покупает 6 сотрк, тому интересен домишко, но вообще развалины это минус, ибо еще деньги выложи за демонтаж и расчистку территории.
Стоит этот рвнок, я бы не советовала ибо перспективы сомнительны, разве только есть возможность купить с коммуникациями по очень аривлекательной цене.
_______________________
По-настоящему сильным до тех пор не будешь, пока не научишься видеть во всем смешную сторону. Кен Кизи "Пролетая над гнездом кукушки"
Sevira
Осваиваюсь

C 11 авг 2018
Сообщений: 60
Репутация: 33 Что это?
Откуда: Севастополь
Спасибо сказано: 249
Поблагодарили: 46

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 01:30

Не надо. Это тяжело, и вас могут поджидать большие "сюрпризы" :shake: . Участки разные бывают - ижс, лпх, садоводство, промназначения... вообщем,пока разберешься в нюансах юридических. Я так делала покупала подешевле и продавала подороже, сначала получалось а потом.... "цунами, наводнение, торнадо, вообщем я не виноват милая", и стояли эти участки, продать, хоть за что-то. Поэтому и берут некторые агенты 50% за свои услуги от стоимости участка - тк и показать надо съездить и документы собрать. Если бы было все просто, то такие деньги не просили. А когда вы покупать будете, готовтись, что по ушам вам ездить будут только так - здесь все круто,вода, электричество, газ в перспективе :g-sigh: а на самом деле, за воду, членские взносы, и электричество и т.п. и т.д. :crazy: может быть по 30 тр в мес надо платить(это про садоводство, был у меня такой случай). И зимой туда на конях не пробраться и электричество нет. Всю эту инфу вам надо самой узнавать. Мое мнение, лучше вложить деньги в коммерческую недвижимость на стадии стройки, потом и продать можно, а если нет, то сдать. Или если финансы позваляют ОСЗ, вот это экономически выгодно.
Аватара пользователя
Aunna
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 31 янв 2012
Сообщений: 3426
Репутация: 743 Что это?
Спасибо сказано: 3686
Поблагодарили: 6318

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 06:16

Да, сейчас это если и делать, то только имея связи и в расчете на долгосрочную перспективу,
которая весьма туманна в России в наши дни.
Хороший участок в месте, которое будет иметь спрос в будущем, вряд ли удастся получить,
а то, что подальше от коммуникаций и рядом с болотом, купить легко, но потом фиг продашь.
И будет он висеть на вас годы, а налог плати..
Раньше это было немного, но кто знает, что наши радетели еще придумают..
Аватара пользователя
Elf
Золотой век
Аватара пользователя

C 4 июл 2010
Сообщений: 3476
Репутация: 927 Что это?
Откуда: Russian
Настроение: teken het huisje
Спасибо сказано: 6101
Поблагодарили: 4739

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 06:45

Октябрина пишет:
Источник цитаты Должно быть сколько-то метров

Сколько-то - это 1 метр от забора для нежилых строений и 3 метра для жилых (3+3=6 это пожарный разрыв между строениями). А для деревянных домов расстояние должно быть 15 метров. Причем, если сосед поставил дом на границе, ты должен отступить от него положенные метры.
Насчет развалин - сейчас тоже невыгодно. Этот бизнес планомерно зажимают.
Чтобы точно не пролететь, надо наняться временно в риэлторскую контору на месяц-два, они расскажут ситуацию по области и объяснят все подводные камни изнутри как сотруднику. А там и выбрать выгодный кусок :gy:
_______________________
К каждому приходит счастье. И не обязательно в ночь со вторника на среду.
Линна
Живу я здесь

C 13 ноя 2014
Сообщений: 1698
Репутация: 352 Что это?
Спасибо сказано: 2195
Поблагодарили: 1744

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 09:59

Aunna пишет:
Источник цитаты то только имея связи и в расчете на долгосрочную перспективу

И имея доступ к информации на эту самую долгосрочную перспективу. А то купишь участок в экологически чистом месте, а через пару лет окажется, что там решили АЭС построить (случай из жизни). Причем, в 30-км зону отчуждения участок не попадает, т.е. никакой компенсации от государства не получишь, и желающих купить эту землю не найдешь.


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения