Деньги, пенсии, инвестиции
Деньги, пенсии, инвестиции

А если вложить деньги в покупку земельных участков?

Аватара пользователя
Николь
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12503
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 7900
Поблагодарили: 11727

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:16

Подскажите, насколько безопасны вложения в покупку земельных участков. Выгодно ли это?
Как выбрать участок, что иметь в виду? Как оформляется покупка?
Ну и вообще всё, что связано с ними.
Duda Volescu
Живу я здесь

C 10 ноя 2012
Сообщений: 12433
Спасибо сказано: 9980
Поблагодарили: 17203

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:19

Николь
Выгодно покупать развалины, делать там тяп-ляп косметический ремонт, а потом продавать дуракам. Звучит обидно, но и правда выгодно :wink3: а просто участки нет.
_______________________
Лихтенштейн упал с велика, буц! На помощь спешит столица Вадуц.
Аватара пользователя
Николь
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12503
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 7900
Поблагодарили: 11727

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:21

Duda Volescu
На развалины и их ремонт не хватает. :gy:
Алена
Живу я здесь

C 22 авг 2011
Сообщений: 11470
Спасибо сказано: 1592
Поблагодарили: 8428

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:34

Николь
Земля тоже выгодно.
Маме раньше оплачивали работу земельными участками.
Они по цене были не очень дорогие.
Необработанные и без строений.
Обработанные участки плюс строения вырастают в цене.
Кстати несколько участков мы продали легко. Необработанные даже. Разобрали.
Duda Volescu
Живу я здесь

C 10 ноя 2012
Сообщений: 12433
Спасибо сказано: 9980
Поблагодарили: 17203

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:41

Николь
вообще, это намного дешевле,чем кажется, а накрутить можно шикарно. Мой брат так свой первый миллион ещё в 18 лет заработал с приятелями.
_______________________
Лихтенштейн упал с велика, буц! На помощь спешит столица Вадуц.
Аватара пользователя
Monbijou
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 22 авг 2012
Сообщений: 7906
Спасибо сказано: 194
Поблагодарили: 8902

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:44

Смотря для чего участки, для дома или для промышленности , разные критерии
_______________________
Есть только один-единственный способ хоть немного задержать время: надо смотреть на все вокруг, а самому ничего не делать!
Аватара пользователя
Soleil
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 16 июл 2010
Сообщений: 6698
Откуда: UK
Спасибо сказано: 10752
Поблагодарили: 16949

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:50

Николь пишет:
Источник цитаты На развалины и их ремонт не хватает.

Если собираешься покупать дачные участки в чистом поле с нуля, будь готова вложиться солидно в прокладку дорог, труб, газа и прочих коммуникаций.
Не будешь вкладываться - исключат из кооператива.
_______________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется :-/
Аватара пользователя
Monbijou
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 22 авг 2012
Сообщений: 7906
Спасибо сказано: 194
Поблагодарили: 8902

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:53

Поэтому лучше брать там, где все уже есть и газ и дорога и тп

Отправлено спустя 49 секунд:
Потом сейчас дачный рынок вроде подстаивает, я слышала
_______________________
Есть только один-единственный способ хоть немного задержать время: надо смотреть на все вокруг, а самому ничего не делать!
Линна
Живу я здесь

C 13 ноя 2014
Сообщений: 1770
Спасибо сказано: 2162
Поблагодарили: 1657

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 20:58

Все зависит от всего. Лучше проконсультироваться со специалистом в этой области. Знаю случай, когда купили участок земли у колхозников и потом не знали, что с ним делать. Земля сельхозназначения - под жилое строительство перевести оказалось практически нереально. Ни электричества, ни газа. Плюс начались наезды от администрации, что сельхозугодья зарастают травой и не обрабатываются. В общем, вложения не оправдались совершенно.
Аватара пользователя
Farna
Вливаюсь
Аватара пользователя

C 26 май 2013
Сообщений: 233
Откуда: USA
Спасибо сказано: 361
Поблагодарили: 305

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:15

Только вчера со свекром разговаривали на эту тему. В нашем городке живет семья, которая накупила разных участков в округе, когда это было еще дешево. Все свободные деньги вкладывали в это дело и вот спустя лет 5-8 цены подскочили, городок развивается и они начали все это распродавать и имеют очень хорошие доходы, богатые люди сейчас :good:
Аватара пользователя
Николь
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12503
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 7900
Поблагодарили: 11727

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:16

Сейчас покупают просто квадратик на карте, без всяких кооперативов.
У нас тут вокруг всё раскуплено, даже в лесу. :scratch:
Аватара пользователя
Mandarinka
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 24 окт 2013
Сообщений: 1665
Спасибо сказано: 2865
Поблагодарили: 1580

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:21

у нас на севере остался участок земле непроданный, у самой речки, но не топится участок, чистый, без развалин, прибранный. Идеальное место для дачи или даже дома. Там деревня, свет есть, газа вообще в местности нет. Этот участок начали продавать с одной суммы, сейчас уже процентов на 25 опустили цену, но все равно он стоит. Хотя и цена не задрана, и место и правда отличное! :good:
  Сорри, оффтоп  
сами хотели строиться там, но на юг переехали


Оффтоп - сообщение не по теме. Переносится в оффтоп или удаляется:
• Сообщение, которое может вызвать обсуждение не по данной теме.
• Вопрос, который уводит обсуждение от данной темы и/или ситуации автора.
• Ответ на вопрос не по данной теме.
• Три или более сообщений в тегах "оффтоп" подряд.
• Если хотите задать вопрос или обсудить пограничную проблему, откройте новую тему - всем интересно будет!

совсем что ль плохо с этим делом в регионе, или не знаем даже, в чем дело :unknown:

а на юге у нас, в белгородской области, участки довольно дорогие. Конечно, если подведены коммуникации. Если в чистом поле - то можно недорого, но там нужна будет прорва денег.
мы сами в прошлом году вложились в землю, купили участок, соседний с нашим, он был пустой. Объединили забором, посадили газон и кое-какие фруктовые деревья.
Земля дорожает в год примерно на процент инфляции.

у нас в белгороде часто продают участок с домиком, и так как там много приезжих с северов, то им это удобно - покупаешь дом и сразу можешь жить :good: домики, конечно, почти картонные, но ничего, потом сами доделывают, обживают. И такой бизнес был вполне выгодным пару лет назад. Как сейчас - не знаю.
Adel
Живу я здесь

C 16 фев 2011
Сообщений: 10234
Спасибо сказано: 2851
Поблагодарили: 5425

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 21:37

Николь в биткоины сейчас уже не вкладывают? :gy:
Аватара пользователя
Николь
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12503
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 7900
Поблагодарили: 11727

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 22:10

Adel
:gy: Ищу, чтобы надежно на несколько лет. Неохота тупо потратить.
Аватара пользователя
Октябрина
Счастливица
Аватара пользователя

C 8 янв 2013
Сообщений: 1866
Спасибо сказано: 12365
Поблагодарили: 1442

Сообщение Добавлено: 24 авг 2018, 22:23

Николь

Надо смотреть на уровень земли на участке по сравнению с соседними, если низина - то землю надо поднимать, чтобы не затапливало. Я бы еще и на качество земли посмотрела, может там и не земля вовсе.

При покупке участка надо смотреть насколько близко соседские строения от забора. Должно быть сколько-то метров, так же как и высокие деревья должны быть подальше от заборов. Хотя может нормативы изменились давно. :scratch:

А если забора нет, то лучше сразу самим поставить. Некоторые недобросовестные соседи могут оттяпать приличный кусок. То есть перед покупкой надо сделать замеры. Знаю много случаев, когда между соседями случались войны из-за переноса границы участка.
Аватара пользователя
Gabriel Coco
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 19 авг 2013
Сообщений: 5457
Откуда: Москва
Спасибо сказано: 13652
Поблагодарили: 15033

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 00:44

В данный момент считаю ни разу не вложение. Не соглашусь с развалинами, модет кто покупает 6 сотрк, тому интересен домишко, но вообще развалины это минус, ибо еще деньги выложи за демонтаж и расчистку территории.
Стоит этот рвнок, я бы не советовала ибо перспективы сомнительны, разве только есть возможность купить с коммуникациями по очень аривлекательной цене.
_______________________
По-настоящему сильным до тех пор не будешь, пока не научишься видеть во всем смешную сторону. Кен Кизи "Пролетая над гнездом кукушки"
Sevira
Осваиваюсь

C 11 авг 2018
Сообщений: 59
Откуда: Севастополь
Спасибо сказано: 237
Поблагодарили: 44

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 01:30

Не надо. Это тяжело, и вас могут поджидать большие "сюрпризы" :shake: . Участки разные бывают - ижс, лпх, садоводство, промназначения... вообщем,пока разберешься в нюансах юридических. Я так делала покупала подешевле и продавала подороже, сначала получалось а потом.... "цунами, наводнение, торнадо, вообщем я не виноват милая", и стояли эти участки, продать, хоть за что-то. Поэтому и берут некторые агенты 50% за свои услуги от стоимости участка - тк и показать надо съездить и документы собрать. Если бы было все просто, то такие деньги не просили. А когда вы покупать будете, готовтись, что по ушам вам ездить будут только так - здесь все круто,вода, электричество, газ в перспективе :g-sigh: а на самом деле, за воду, членские взносы, и электричество и т.п. и т.д. :crazy: может быть по 30 тр в мес надо платить(это про садоводство, был у меня такой случай). И зимой туда на конях не пробраться и электричество нет. Всю эту инфу вам надо самой узнавать. Мое мнение, лучше вложить деньги в коммерческую недвижимость на стадии стройки, потом и продать можно, а если нет, то сдать. Или если финансы позваляют ОСЗ, вот это экономически выгодно.
Аватара пользователя
Aunna
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 31 янв 2012
Сообщений: 3349
Спасибо сказано: 3457
Поблагодарили: 5977

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 06:16

Да, сейчас это если и делать, то только имея связи и в расчете на долгосрочную перспективу,
которая весьма туманна в России в наши дни.
Хороший участок в месте, которое будет иметь спрос в будущем, вряд ли удастся получить,
а то, что подальше от коммуникаций и рядом с болотом, купить легко, но потом фиг продашь.
И будет он висеть на вас годы, а налог плати..
Раньше это было немного, но кто знает, что наши радетели еще придумают..
Аватара пользователя
Elf
Золотой век
Аватара пользователя

C 4 июл 2010
Сообщений: 3419
Откуда: Russian
Спасибо сказано: 6126
Поблагодарили: 4734

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 06:45

Октябрина пишет:
Источник цитаты Должно быть сколько-то метров

Сколько-то - это 1 метр от забора для нежилых строений и 3 метра для жилых (3+3=6 это пожарный разрыв между строениями). А для деревянных домов расстояние должно быть 15 метров. Причем, если сосед поставил дом на границе, ты должен отступить от него положенные метры.
Насчет развалин - сейчас тоже невыгодно. Этот бизнес планомерно зажимают.
Чтобы точно не пролететь, надо наняться временно в риэлторскую контору на месяц-два, они расскажут ситуацию по области и объяснят все подводные камни изнутри как сотруднику. А там и выбрать выгодный кусок :gy:
_______________________
К каждому приходит счастье. И не обязательно в ночь со вторника на среду.
Линна
Живу я здесь

C 13 ноя 2014
Сообщений: 1770
Спасибо сказано: 2162
Поблагодарили: 1657

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 09:59

Aunna пишет:
Источник цитаты то только имея связи и в расчете на долгосрочную перспективу

И имея доступ к информации на эту самую долгосрочную перспективу. А то купишь участок в экологически чистом месте, а через пару лет окажется, что там решили АЭС построить (случай из жизни). Причем, в 30-км зону отчуждения участок не попадает, т.е. никакой компенсации от государства не получишь, и желающих купить эту землю не найдешь.