О форуме
• О нашем форуме
• Для новичков
• Новые возможности
  Помощь
• Что делать, если...
• Как делать цитаты
• Задать вопрос

Деньги, пенсии, инвестиции
Деньги, пенсии, инвестиции

А если вложить деньги в покупку земельных участков?

Аватара пользователя
Gabriel Coco
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 19 авг 2013
Сообщений: 5369
Репутация: 2388 Что это?
Откуда: Москва
Настроение: Чем ворошить старое - лучше наворотить новое)
Спасибо сказано: 13901
Поблагодарили: 15196

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 00:44

В данный момент считаю ни разу не вложение. Не соглашусь с развалинами, модет кто покупает 6 сотрк, тому интересен домишко, но вообще развалины это минус, ибо еще деньги выложи за демонтаж и расчистку территории.
Стоит этот рвнок, я бы не советовала ибо перспективы сомнительны, разве только есть возможность купить с коммуникациями по очень аривлекательной цене.
_______________________
По-настоящему сильным до тех пор не будешь, пока не научишься видеть во всем смешную сторону. Кен Кизи "Пролетая над гнездом кукушки"
Sevira
Осваиваюсь

C 11 авг 2018
Сообщений: 60
Репутация: 33 Что это?
Откуда: Севастополь
Спасибо сказано: 249
Поблагодарили: 46

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 01:30

Не надо. Это тяжело, и вас могут поджидать большие "сюрпризы" :shake: . Участки разные бывают - ижс, лпх, садоводство, промназначения... вообщем,пока разберешься в нюансах юридических. Я так делала покупала подешевле и продавала подороже, сначала получалось а потом.... "цунами, наводнение, торнадо, вообщем я не виноват милая", и стояли эти участки, продать, хоть за что-то. Поэтому и берут некторые агенты 50% за свои услуги от стоимости участка - тк и показать надо съездить и документы собрать. Если бы было все просто, то такие деньги не просили. А когда вы покупать будете, готовтись, что по ушам вам ездить будут только так - здесь все круто,вода, электричество, газ в перспективе :g-sigh: а на самом деле, за воду, членские взносы, и электричество и т.п. и т.д. :crazy: может быть по 30 тр в мес надо платить(это про садоводство, был у меня такой случай). И зимой туда на конях не пробраться и электричество нет. Всю эту инфу вам надо самой узнавать. Мое мнение, лучше вложить деньги в коммерческую недвижимость на стадии стройки, потом и продать можно, а если нет, то сдать. Или если финансы позваляют ОСЗ, вот это экономически выгодно.
Аватара пользователя
Aunna
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 31 янв 2012
Сообщений: 3426
Репутация: 743 Что это?
Спасибо сказано: 3686
Поблагодарили: 6318

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 06:16

Да, сейчас это если и делать, то только имея связи и в расчете на долгосрочную перспективу,
которая весьма туманна в России в наши дни.
Хороший участок в месте, которое будет иметь спрос в будущем, вряд ли удастся получить,
а то, что подальше от коммуникаций и рядом с болотом, купить легко, но потом фиг продашь.
И будет он висеть на вас годы, а налог плати..
Раньше это было немного, но кто знает, что наши радетели еще придумают..
Аватара пользователя
Elf
Золотой век
Аватара пользователя

C 4 июл 2010
Сообщений: 3476
Репутация: 927 Что это?
Откуда: Russian
Настроение: teken het huisje
Спасибо сказано: 6101
Поблагодарили: 4739

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 06:45

Октябрина пишет:
Источник цитаты Должно быть сколько-то метров

Сколько-то - это 1 метр от забора для нежилых строений и 3 метра для жилых (3+3=6 это пожарный разрыв между строениями). А для деревянных домов расстояние должно быть 15 метров. Причем, если сосед поставил дом на границе, ты должен отступить от него положенные метры.
Насчет развалин - сейчас тоже невыгодно. Этот бизнес планомерно зажимают.
Чтобы точно не пролететь, надо наняться временно в риэлторскую контору на месяц-два, они расскажут ситуацию по области и объяснят все подводные камни изнутри как сотруднику. А там и выбрать выгодный кусок :gy:
_______________________
К каждому приходит счастье. И не обязательно в ночь со вторника на среду.
Линна
Живу я здесь

C 13 ноя 2014
Сообщений: 1698
Репутация: 352 Что это?
Спасибо сказано: 2195
Поблагодарили: 1744

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 09:59

Aunna пишет:
Источник цитаты то только имея связи и в расчете на долгосрочную перспективу

И имея доступ к информации на эту самую долгосрочную перспективу. А то купишь участок в экологически чистом месте, а через пару лет окажется, что там решили АЭС построить (случай из жизни). Причем, в 30-км зону отчуждения участок не попадает, т.е. никакой компенсации от государства не получишь, и желающих купить эту землю не найдешь.
Аватара пользователя
Aunna
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 31 янв 2012
Сообщений: 3426
Репутация: 743 Что это?
Спасибо сказано: 3686
Поблагодарили: 6318

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 10:20

Линна
или придумают ввозить мусор из Москвы и тупо закапывать там и сям.. Так и случилось в нашей Владимирской области..
Аватара пользователя
Николь
Ловлю удачу
Аватара пользователя

C 26 сен 2009
Сообщений: 12798
Репутация: 1418 Что это?
Откуда: Россия
Спасибо сказано: 8268
Поблагодарили: 12699

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 10:37

Девы, спасибо всем, глаза открылись.
Значит, участок отпадает, придётся тупо тратить. :cray:
_______________________
Делай что должно, и будь что будет.
P.S. И занавесочки.
Аватара пользователя
Оля-ля
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 8 июл 2016
Сообщений: 1386
Репутация: 218 Что это?
Спасибо сказано: 2134
Поблагодарили: 1302

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 11:14

Николь
Из опыта продажи земли в 2008 году продавали землю под Киевом 6 тыс. Долларов за сотку. Сегодня дороже 2 тыс долларов в этом же населенном поункте цены нет. Не знаю как у Вас у нас можно как заработать так и прогореть по крупному.
Duda Volescu
Живу я здесь

C 10 ноя 2012
Сообщений: 12556
Репутация: 2642 Что это?
Спасибо сказано: 10925
Поблагодарили: 19028

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 11:58

Aunna пишет:
Источник цитаты а то, что подальше от коммуникаций и рядом с болотом, купить легко, но потом фиг продашь.

только таким же опытным, как и ты, когда покупала :roll: тогда надо в объявлении писать,что "идеальное вложение денег"
_______________________
Лихтенштейн упал с велика, буц! На помощь спешит столица Вадуц.
Аватара пользователя
Aunna
Живу я здесь
Аватара пользователя

C 31 янв 2012
Сообщений: 3426
Репутация: 743 Что это?
Спасибо сказано: 3686
Поблагодарили: 6318

Сообщение Добавлено: 25 авг 2018, 12:35

Duda Volescu
как шутят, когда кладбище рядом, " Тихие соседи" :gy:


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения