Esty пишет:
Я вот размышляю по поводу того, как мне свою занятость организовать в случае переезда. Пока параллельно с основной работой занимаюсь коучингом. Как в Украине организовать такой вид занятости мне более-менее понятно, ИП и вперед. А за границей? Т.е. я реально понимаю, что большая часть клиентов будет со стран СНГ и даже тысячи евро заработка я пока не ожидаю, но если начать работать с местными?
А в какой области коучинг ?
Нина пишет:
Я продала магазин в России, и сейчас в процессе покупки недвижимости в Канаде для сдачи в аренду.
Самое удивительное открытие для меня было в том, что невыгодно считается покупать недвижимость, которая планируется сдаваться в аренду, выплатив за нее сразу всю сумму.
Делают так: вносят первоначальный взнос 20% от общей суммы, на оставшиеся 80 % оформляется моргидж, обычно на 25 лет. Договор составлять буду таким образом, чтобы при желании и возможности я могла бы погасить долг раньше.
Недвижимость Сдается в аренду, за счёт аренды платится страховка, моргидж, и все прочие выплаты, и еще остается кое что арендодателю.
А недвижимость растет в цене, пока вы за нее платите.
Прибыль получается за счёт того, что банковский процент на моргидж довольно низкий, и аренда перекрывает намного все расходы арендатора.
А вы просчитывали какая прибыль будет выходить после уплаты ВСЕХ налогов ? , плюс надо учитывать, что могут быть траты на агентские услуги, технические нормы и тд, а также тот факт, что в год возможно 1-2 месяца недвижимость будет свободна и вы не будете получать прибыль.
Возможно в Канаде со всем этим проще, но у нас во Франции сейчас многие приходят к тому, что сдача недвижимость в аренду приносит не больше 1-2 %, а то и вовсе является убыточной. Но у нас тут налоговая нагрузка непомерная конечно.